서울특별시종로구평창동상가주택서울특별시 종로구 평창동 412-6 (서울 종로구 평창40길 86-3)
경매 2024타경111832
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 809.04㎡(244.733평)
- 개시결정
- 2024.06.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)이체건설 / (주)이체건설
- 채권자
- 관악농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 71억 7,112만 2,800원
- 최저가
- 71억 7,112만 2,800원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.12 | 69억 8,450만 3,920원2.6% | 변경 |
| -2025.04.03 | 71억 7,112만 2,800원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.20 | 251일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.23 | 70일 |
| 경매공고일 | 2025.03.19 | 278일 |
| 최초진행일 | 2024.12.12 | 181일 |
| 매각일 | 2025.04.03 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 71억 7,112만 2,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 51억 8,496만원 |
| 건물(2) | 170.99㎡(51.724평) | 4억 2,234만 5,300원 |
| 건물(2) | 267.01㎡(80.771평) | 7억 6,097만 8,500원 |
| 건물(2) | 236.54㎡(71.553평) | 6억 7,413만 9,000원 |
| 제시외(1) | 59㎡(17.848평) | 4,460만원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 150만원 |
| 제시외(2) | 66㎡(19.965평) | 6,360만원 |
| 제시외(2) | - | 1,200만원 |
| 제시외(2) | - | 500만원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 811만 5,565원 |
- 감정원
- 매산
- 가격시점
- 2025.02.20
- 보존등기일
- 2020.05.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 평창동 소재 "삼성아파트" 북측 약600m 거리 고지대에 위치하며, 주변은 고급 일반주택지대임.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 평창동 간선도로인 "평창문화로"에 노선 버스 운행하고 있지만 본건 소재지에서 다소 원거리이므로 이용에 불편하고, 평창동내 운행 마을버스가 있으나 이용상 편리하지 않은 실정이므로 전체적으로 대중교통편의성은 보통 이하 정도임.
- 남향 경사지대에 조성된 대략 사다리형 토지로서 단독주택 건부지임.
- 본건 동측으로 포장된 세로에 접함(본건 인접도로는 북측부분이 계단으로 되어 있어서 통과는 불가능한 도로임)
- 급배수 및 위생설비, 도시가스 단독보일러 난방설비, 시스템에어콘설비, 주차장자동문, 화재탐지 설비, 습기제거공조설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.24
- 소액기준일
- 2025.04.03
- 배당요구종기일
- 2024.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.05.04 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2023.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.03.28 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.06.19 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2024. 12. 3.자 주식회사 태움건설로부터 공사대금 931,150,000원 및 지연손해금(2024. 1. 1.부터 연6%)의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함(2022.12.경 공사완료 주장), 매수신청시 유의 요함
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