서울특별시종로구평창동연립주택서울특별시 종로구 평창동 161-1 현대빌라 5동 2층202호 (서울 종로구 평창문화로 81-8)
과거 경매 이력
경매 2025타경102740
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 175㎡(52.937평)
- 건물면적
- 186.57㎡(56.437평)
- 개시결정
- 2025.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장희연 / 장국진
- 채권자
- 프리스닥(주) 외1
- 청구금액
- 5억원
- 감정가
- 10억 1,700만원
- 매각가
- 8억 7,560만원13.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 10억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 8억 1,360만원20% | - |
| 매각 875,600,000원 (86.1%) / 입찰 2명 / 종로구 전양금 | ||
| ( 2위금액 859,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-14 | ||
| 납부 : 2026-05-13 | ||
| 배당기일 : 2026-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.03 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.02.09 | 297일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 175㎡(52.938평) | 9억 1,530만원 |
| 건물(1) | 186.57㎡(56.437평) | 1억 170만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 523만 286원 |
| 건물 | 평 | 180만 2,009원 |
- 감정원
- 더봄
- 가격시점
- 2025.04.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 평창동 소재 '서울예술고등학교' 북측에 위치하며, 인근은 소규모 아파트, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대로서, 제반 주위환경 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 본건 남하향의 완경사지대의 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.16
- 배당요구종기일
- 2025.07.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2007.11.14 | 소유권이전 |
| 을(25) | 2024.02.16 | 근저당권설정 |
| 을(26) | 2024.02.16 | 근저당권설정 |
| 을(27) | 2024.09.26 | 근저당권설정 |
| 을(28) | 2025.01.21 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.02.24 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.03.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.04.18 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.05.12 | 임의경매 |
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