서울특별시종로구창신동아파트서울특별시 종로구 창신동 703 창신쌍용아파트 205동 6층604호 외 5필지 (서울 종로구 낙산길 196)
과거 경매 이력
경매 2025타경103701
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 50.5876㎡(15.303평)
- 건물면적
- 106.62㎡(32.252평)
- 개시결정
- 2025.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 웰릭스에프앤아이대부(주)
- 청구금액
- 4억 9,745만 8,810원
- 감정가
- 8억 5,900만원
- 매각가
- 8억 5,200만원0.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 8억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.07 | 6억 8,720만원20% | - |
| 매각 852,000,000원 (99.19%) / 입찰 7명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 762,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-21 | ||
| 납부 : 2026-05-08 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.14 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.02.13 | 176일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.5876㎡(15.303평) | 6억 8,720만원 |
| 건물(1) | 106.62㎡(32.253평) | 1억 7,180만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,358만 4,357원 |
| 건물 | 평 | 532만 6,636원 |
- 감정원
- 호암
- 가격시점
- 2025.08.28
- 보존등기일
- 1993.12.10
- 공시가격
- 522,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 창신동 소재 지하철 6호선창신역’서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호함.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선창신역’등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
- 인접필지 대비 완경사지 내 평탄하게 조성된 6필지 일단의 부정형 토지로서,아파트 등 건부지로 이용중임.
- 본건 내부 도로를 통해 외부 공도에 접함.
- 통상의 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.12
- 배당요구종기일
- 2025.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 9,745만 8,810원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.11.25 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.07.12 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2021.10.21 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.01.12 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.08.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.08.21 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2025.11.05 | 가압류 |
| 갑(7) | 2026.01.23 | 가압류 |
주의사항
- ▶[유치권 여지 있음] 2026.03.13 유치권자대리인 법OOO OO 유치권신고서 제출
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