서울특별시종로구창신동다가구주택서울특별시 종로구 창신동 633-26
경매 2013타경17262
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 226.13㎡(68.404평)
- 개시결정
- 2013.05.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강현구 / 강현구
- 채권자
- 장재석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,659만 4,560원
- 최저가
- 3억 4,927만 6,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기타
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.10.10 | 4억 3,659만 4,560원 | 유찰 |
| 2차2013.11.14 | 3억 4,927만 6,000원20% | - |
| 매각 350,010,000원 (80.17%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 본 사건은 기타(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2003.05.13 | -3649일 |
| 배당요구종기일 | 2013.08.05 | 88일 |
| 최초진행일 | 2013.10.10 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,659만 4,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 1,410만원 |
| 건물 | 60.93㎡(18.431평) | 682만 4,160원 |
| 건물 | 56.5㎡(17.091평) | 632만 8,000원 |
| 건물 | 56.5㎡(17.091평) | 632만 8,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 19만 2,000원 |
| 제시외 | 13.4㎡(4.053평) | 85만 7,600원 |
| 제시외 | 15.4㎡(4.659평) | 98만 5,600원 |
| 제시외 | 20.4㎡(6.171평) | 97만 9,200원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 32만 8,849원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2003.05.13
- 공시가격
- 275,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “창신제일교회”북측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 주거지로서의 제반 여건은 보통임
- 본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장까지 도보로 약 5-8분 정도 소요되고 대중교통수단 이용은 보통시됨
- 부정형의 토지로서, 인접도로 및 대지와 대체로 등고 평탄하고 지반은 보통이며 주거용 건부지로 이용중임
- 서측으로 노폭 약 3미터 및 남동측으로 노폭 약 1미터 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.02.05
- 배당요구종기일
- 2013.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김옥 | 주거용 3층 | 전입:2007-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 마우빈 | 주거용 2층일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박형기 | 주거용 미상 | 전입:2007-10-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 배정옥 | 주거용 202호 PEI ZHENYU | 전입:2012-10-10 확정:2012-10-10 배당:2013-07-11 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | |
| 섭해원 | 주거용 2층일부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 손금희 | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2005-10-18 확정:2005-10-18 배당:2013-06-13 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 임춘옥 | 주거용 미상 | 전입:2011-06-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최섭순 | 주거용 1층 | 전입:2007-10-02 확정:2007-08-20 배당:2013-06-18 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최희정 | 주거용 302호 | 전입:2010-09-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2005.08.17 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2010.02.05 | 근저당 |
| 갑(7) | 2013.05.10 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김옥,박형기은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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