서울특별시종로구창신동다세대주택서울특별시 종로구 창신동 629-70 다세대주택 1층
과거 경매 이력
경매 2017타경106337
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 16.525㎡(4.999평)
- 건물면적
- 31.05㎡(9.393평)
- 개시결정
- 2017.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배경한 / 배경한
- 채권자
- 장서은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 1억 10만원16.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.07.11 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2018.08.08 | 9,600만원20% | - |
| 매각 100,100,000원 (83.42%) / 입찰 3명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 98,099,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2018-09-20 | ||
| 납부 : 2018-08-31 | ||
| 배당기일 : 2018-09-21 | ||
| 배당종결 : 2018-09-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.01.05 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2018.02.27 | 77일 |
| 최초진행일 | 2018.07.11 | 211일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 16.525㎡(4.999평) | 4,200만원 |
| 건물 | 31.05㎡(9.393평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 254만 1,604원 |
| 건물 | 평 | 830만 4,056원 |
- 감정원
- 예현
- 가격시점
- 2018.01.05
- 보존등기일
- 1996.06.07
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 낙산공원 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역으로 주위한경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 남측으로 차량통행 불가능한 도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.12.14
- 배당요구종기일
- 2018.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장서은 | 주거용 전부 | 전입:2010-11-12 확정:2010-11-12 배당:2017-07-20 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인, 2차확:2012.11.09, 3차확:2014.11.12 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.08.30 | 소유권이전(증여) |
| 을(2) | 2011.12.14 | 근저당 |
| 갑(7) | 2012.07.31 | 가압류 |
| 갑(8) | 2012.10.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2012.11.23 | 가압류 |
| 갑(10) | 2013.07.29 | 가압류 |
| 갑(11) | 2016.01.14 | 압류 |
| 갑(12) | 2016.07.20 | 압류 |
| 을(4) | 2017.07.20 | 주택임차권(전부) |
| 갑(13) | 2017.12.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2017. 7. 20. 등기) 있음(임대차 보증금 6,500만 원, 전입일 2010. 11. 12., 확정일자 2010. 11. 12., 2012. 11. 9., 2014. 11. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 임차인은 신청채권자임
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