서울특별시종로구창신동다가구주택서울특별시 종로구 창신동 615-130 (서울 종로구 창신길 191-21)
경매 2020타경5755
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 334.87㎡(101.298평)
- 개시결정
- 2020.10.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 교보자산신탁(주)(변경 전:(주)생보부동산신탁) / 강금일
- 채권자
- 남서울신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 7,131만 2,360원
- 최저가
- 9억 7,131만 2,360원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.04.28 | 9억 7,131만 2,360원 | 변경 |
| -2022.09.15 | 9억 7,131만 2,360원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.12 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.04.28 | 546일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 7,131만 2,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 7,985만 6,000원 |
| 건물(2) | 91.6㎡(27.709평) | 6,302만 800원 |
| 건물(2) | 76.19㎡(23.047평) | 5,241만 8,720원 |
| 건물(2) | 96.68㎡(29.246평) | 6,651만 5,840원 |
| 건물(2) | 9㎡(2.723평) | 309만 6,000원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 300만원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 135만원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 75만원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 30만원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 10만원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 50만원 |
| 제시외(2) | 2.7㎡(0.817평) | 40만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 208만 731원 |
- 감정원
- 신우
- 가격시점
- 2020.11.06
- 보존등기일
- 2006.07.06
- 공시가격
- 452,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 창신동 소재 "서울한성대학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통사정은 대체로 보통임.
- 남동측 하향 급경사지의 가장형 토지로 다가구주택 부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 세로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.22
- 배당요구종기일
- 2021.01.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 소복순 | 주거용 지1층 일부 2009.10.18.~2011.10.17. | 전입:2009-10-20 확정:2009-09-16 배당:2020-11-11 | 보:38,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2019-11-14] |
| 오복석 | 주거용 | 전입:2014-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 오주연 | 주거용 | 전입:2014-07-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이준혁 | 주거용 1층일부 46㎡(방3칸) 1999.08.10.~ | 전입:1999-08-10 확정:2011-10-07 배당:2021-01-11 | 보:62,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정인훈 | 주거용 301호 | 전입:2015-12-21 확정:미상 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.05.26 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2017.08.22 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2017.08.22 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2020.10.29 | 임의경매 |
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