서울특별시종로구창신동다가구주택서울특별시 종로구 창신동 615-130
경매 2019타경211
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 298.17㎡(90.196평)
- 개시결정
- 2019.01.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / 강OO
- 채권자
- 남서울신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 8,435만 8,200원
- 최저가
- 6억 2,999만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.01.07 | 9억 8,435만 8,200원 | 유찰 |
| 2차2020.02.11 | 7억 8,748만 7,000원20% | 유찰 |
| -2020.03.17 | 6억 2,999만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.02.08 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.11 | 91일 |
| 최초진행일 | 2020.01.07 | 362일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 8,435만 8,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8억 1,312만원 |
| 건물 | 91.6㎡(27.709평) | 5,862만 4,000원 |
| 건물 | 76.19㎡(23.047평) | 4,876만 1,600원 |
| 건물 | 96.68㎡(29.246평) | 5,510만 7,600원 |
| 건물 | 9㎡(2.723평) | 324만원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 300만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 135만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 75만원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 40만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 189만 8,470원 |
- 감정원
- 뉴서울
- 가격시점
- 2019.02.08
- 보존등기일
- 2006.07.06
- 공시가격
- 452,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "서울창신초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대입니다.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선"창신역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
- 남동측 하향 완경사지의 가장형 토지를 평탄하게 조성한 주거용(다가구) 건부지입니다.
- 본건 서측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.22
- 배당요구종기일
- 2019.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문쌍호 | 주거용 지층방3칸 | 전입:1990-12-27 확정:1998-05-20 배당:2019-04-10 | 보:29,000,000원 월:340,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 소복순 | 주거용 지층 방2칸 | 전입:2009-10-20 확정:2009-09-16 배당:2019-02-12 | 보:38,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 오복석 | 주거용 | 전입:2014-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 오주연 | 주거용 | 전입:2014-07-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이준혁 | 주거용 1층 방3칸 | 전입:1999-08-10 확정:2011-10-07 배당:2019-04-10 | 보:62,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정인훈 | 주거용 2층 전체 | 전입:2015-12-21 확정:2015-11-12 배당:2019-04-10 | 보:125,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.05.26 | 소유권이전(증여) |
| 을(15) | 2017.08.22 | 근저당 |
| 갑(7) | 2017.08.22 | 소유권이전(신탁) |
| 갑(8) | 2019.01.11 | 임의경매 |
주의사항
- ▶2020. 2. 7.자 임차인 문쌍호로부터 보증금 50,000,000원, 확정일자 2003. 6. 30.로 기재된 계약서 첨부하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출하였음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 종로구 창신동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 종로구 창신동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
창신동 전세 리스크 지수
높음
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 35건
- HUG 보증사고
- 30건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 30건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,516만원
데이터 출처