서울특별시종로구창신동상가주택서울특별시 종로구 창신동 404-4
과거 경매 이력
경매 2017타경100261
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 473.04㎡(143.094평)
- 개시결정
- 2017.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 이옥자 외 2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 8,801만 7,700원
- 매각가
- 16억 8,801만 7,700원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.05.23 | 16억 8,801만 7,700원 | - |
| 매각 1,688,017,700원 (100%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2017-05-30 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2017-06-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2017-07-28 | ||
| 납부 : 2017-07-26 | ||
| 배당기일 : 2017-09-12 | ||
| 배당종결 : 2017-09-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.01.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2017.04.13 | 86일 |
| 최초진행일 | 2017.05.23 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 8,801만 7,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 15억 4,541만 8,000원 |
| 건물 | 64.94㎡(19.644평) | 2,091만 680원 |
| 건물 | 75.74㎡(22.911평) | 2,438만 8,280원 |
| 건물 | 75.74㎡(22.911평) | 2,438만 8,280원 |
| 건물 | 75.74㎡(22.911평) | 2,787만 2,320원 |
| 건물 | 56.08㎡(16.964평) | 1,699만 2,240원 |
| 건물 | 103.8㎡(31.4평) | 2,678만 400원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 8만 7,500원 |
| 제시외 | 5.5㎡(1.664평) | 22만원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 96만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 99만 6,546원 |
- 감정원
- VUM
- 가격시점
- 2017.01.24
- 보존등기일
- 1989.10.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "동묘앞역(지하철 1, 6호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 위치하여 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 장방형의 평지로서, 상업용(현황: 주상용)건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약8미터의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.10
- 배당요구종기일
- 2017.04.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문주식 | 점포 3층 | 사업:2009-12-18 확정:미상 배당:2017-03-21 | 보:40,000,000원 월:200,000원 환산:6,000만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박연하 | 점포 지층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신용수 | 점포 2층 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 안영자 | 점포 1층 중 29.7㎡ | 사업:2015-12-22 확정:2017-04-12 배당:2017-04-13 | 보:15,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | [현황서상 전:2015.12.23] |
| 이광자 | 점포 1층 중 약15평 | 사업:2014-08-11 확정:2014-08-11 배당:2017-04-13 | 보:150,000,000원 월:800,000원 환산:23,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.10.18 | 소유권보존 |
| 을(15) | 2015.12.10 | 근저당 |
| 갑(18) | 2016.07.21 | 가압류 |
| 을(17) | 2016.10.05 | 근저당 |
| 갑(19) | 2017.01.17 | 강제경매 |
| 갑(20) | 2017.04.04 | 임의경매 |
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