서울특별시종로구창신동단독주택서울특별시 종로구 창신동 395-41
경매 2015타경20651
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 31.44㎡(9.511평)
- 개시결정
- 2015.12.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OOOOOOO / 조OO
- 채권자
- 정광승
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,441만 4,230원
- 최저가
- 2억 2,042만 5,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 각하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.07.12 | 3억 4,441만 4,230원 | 유찰 |
| 2차2016.08.23 | 2억 7,553만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2016.09.27 | 2억 2,042만 5,000원36% | - |
| 매각 280,756,000원 (81.52%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 본 사건은 각하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.12.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.01.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2016.03.18 | 85일 |
| 최초진행일 | 2016.07.12 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,441만 4,230원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 4,236만 8,500원 |
| 건물 | 16.94㎡(5.124평) | 113만 4,980원 |
| 제시외 | 12.25㎡(3.706평) | 82만 750원 |
| 제시외 | 2.25㎡(0.681평) | 9만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 21만 5,091원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2016.01.07
- 공시가격
- 508,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "창신1동 주민센터" 북동축 인근에 위치, 건물이며 주위는 소규모 공구상가 및 점포 등이 밀집한 후면상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 "동묘앞역"이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
- 인접 토지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 인접토지를 통하여 출입이 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.02.15
- 배당요구종기일
- 2016.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우종현 | 주거용 | 전입:2001-12-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1985.08.06 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 1990.07.04 | 갑구1번김유준,조경래,조순옥,갑구2번조경래지분전부근저당 |
| 갑(2) | 1991.01.21 | 갑구순위제1번조순자지분1/5전부이전 |
| 갑(31) | 2012.12.14 | 1번김유준지분전부이전 |
| 을(4) | 2013.02.15 | 갑구1번조경래,2번조경래,31번조경래,조순자지분전부근저당 |
| 을(5) | 2015.09.18 | 갑구1번조경래,2번조경래,31번조경래,조순자지분전부근저당 |
| 갑(35) | 2015.12.24 | 1번조경래,2번조경래,31번조경래,조순자지분임의경매 |
주의사항
- ☞우종현은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.(단, 일부지분)
- ☞특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 제한)
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