서울특별시종로구창신동단독·다가구서울특별시 종로구 창신동 339-1
과거 경매 이력
경매 2015타경19729
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1889.74㎡(571.644평)
- 개시결정
- 2015.12.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 허민부 외1명 / 탑법률경매(주)외2명
- 채권자
- 푸른상호저축은행 외2명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 96억 3,377만 2,760원
- 매각가
- 60억 3,777만원37.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.11.17 | 49억 3,249만 1,000원48.8% | - |
| 매각 6,037,770,000원 (62.67%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2017-01-06 | ||
| 납부 : 2017-01-04 | ||
| 배당기일 : 2017-03-02 | ||
| 배당종결 : 2017-03-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.12.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2016.02.29 | 84일 |
| 최초진행일 | 2016.11.17 | 346일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 96억 3,377만 2,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 92억 920만원 |
| 건물 | 187.29㎡(56.655평) | 3,296만 3,040원 |
| 건물 | 74.05㎡(22.4평) | 1,303만 2,800원 |
| 건물 | 82.04㎡(24.817평) | 1,895만 1,240원 |
| 건물 | 41.25㎡(12.478평) | 952만 8,750원 |
| 건물 | 71.31㎡(21.571평) | 1,647만 2,610원 |
| 건물 | 147.77㎡(44.7평) | 3,413만 4,870원 |
| 건물 | 71.31㎡(21.571평) | 1,647만 2,610원 |
| 건물 | 147.77㎡(44.7평) | 3,413만 4,870원 |
| 건물 | 71.31㎡(21.571평) | 1,647만 2,610원 |
| 건물 | 219.08㎡(66.272평) | 5,060만 7,480원 |
| 건물 | 130.5㎡(39.476평) | 3,275만 5,500원 |
| 건물 | 25.11㎡(7.596평) | 356만 5,620원 |
| 건물 | 72㎡(21.78평) | 1,807만 2,000원 |
| 건물 | 90.3㎡(27.316평) | 2,266만 5,300원 |
| 건물 | 90.3㎡(27.316평) | 2,266만 5,300원 |
| 건물 | 90.3㎡(27.316평) | 2,266만 5,300원 |
| 건물 | 53.1㎡(16.063평) | 1,369만 9,800원 |
| 건물 | 10.43㎡(3.155평) | 148만 1,060원 |
| 건물 | 72㎡(21.78평) | 1,267만 2,000원 |
| 건물 | 44.52㎡(13.467평) | 2,500만원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 48만원 |
| 제시외 | 38㎡(11.495평) | 190만원 |
| 제시외 | 26㎡(7.865평) | 234만원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 112만원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 72만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 74만 2,721원 |
- 감정원
- S·R
- 가격시점
- 2015.12.15
- 보존등기일
- 1983.12.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철 1호선 동대문역 4번출구 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 상업 및 업무용 건물과 근린생활시설, 점포 및 주택 등이 혼재하는 주상복합지대임.
- 본건까지 차량진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스 정류장과 지하철역(1호선 동대문역)이 인근에 소재하여 교통사정 무난함.
- 본건은 부정형의 토지이고 인접지와 등고 비슷하며 대부분 상업용 건부지로 이용중임.
- 본건은 북동측으로 노폭 약 6-8미터 도로와, 남서측으로 노폭 약 2-3미터 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.10.12
- 배당요구종기일
- 2016.02.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)선우펙토링 | 사무실 A동 1층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2016-01-13 | 보:35,000,000원 월:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 배당금 없음 | 점유:2015.02.15 |
| (주)퍼플티{구㈜내츄럴파크앤씨티 | 사무실 A동 4층 일부,A동306호 | 사업:2013-03-19 확정:미상 배당:2016-01-13 | 보:70,000,000원 월:1,000,000원 환산:17,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 대표:오민교,황소진, 보:2015.01.14 2천만원증액 |
| ㈜골드앤리치 | 사무실 A동 3층 일부 | 사업:2011-01-28 확정:미상 배당:2016-01-13 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 환산:15,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 대표:오혜숙 |
| ㈜내츄럴파크앤씨티. | 기타 B동 주차타워 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 대표:오민교 |
| ㈜비엔제이종합건설 | 사무실 A동 3층 일부(302호) | 사업:2004-06-24 확정:미상 배당:2016-01-13 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 환산:12,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 대표:오화숙 |
| 공철성 | 사무실 A동 4층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김대광 | 점포 A동 지하 일부 호프 | 사업:미상 확정:미상 배당:2016-01-13 | 보:35,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 배당금 없음 | 점유:2013.05.20 |
| 김영순 | 점포 A동 2층 일부 미싱사 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김정빈 | 사무실 B동 3층 일부 코암유통 | 사업:2012-04-25 확정:미상 배당:2016-01-13 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 김정운 | 사무실 B동 4층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김종기 | 사무실 A동 3층 일부 좋은인장 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김찬곤 | 사무실 A동 4층 일부 은석화실 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김태훈 | 사무실 A동 3층 일부 지그재그 | 사업:2012-03-15 확정:미상 배당:2016-01-13 | 보:50,000,000원 월:2,500,000원 환산:30,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 김항우 | 기타 비동 501호 | 전입:2013-07-30 확정:미상 배당:2016-01-13 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | |
| 김행순 | 점포 A동 2층 일부 도우사 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김혁제 | 사무실 B동 2층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김흥주 | 점포 A동 1층 일부 88PC게임장 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 나우엔퓨쳐 | 사무실 A동 3층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 문영준 | 사무실 A동 4층 일부 칸이엔티 | 사업:미상 확정:미상 배당:2016-01-13 | 보:25,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 배당금 없음 | |
| 민정자 | 사무실 A동 2층 일부 태권사 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박종용 | 사무실 B동 2층 일부 월드문화사 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 성백유 | 공장 A동 2층 일부 봉제공장 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 안기준 | 기타 A동 지하 일부 창신완구 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 창고 |
| 안태갑 | 사무실 B동 1층 103호 평화문화사 | 사업:2010-12-29 확정:2010-12-29 배당:2011-05-26 | 보:30,000,000원 월:450,000원 환산:7,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 오민교 | 주거용 A동306호 | 전입:2011-01-28 확정:미상 배당:2016-02-29 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 현황서상 전:2014.04.11 |
| 오정교 | 기타 에이동 1층 | 전입:미상 확정:미상 배당:2016-01-13 | 보:100,000,000원 월:5,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이다정 | 사무실 B동 2층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이재옥 | 공장 A동 지하 일부 세림공장 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이재욱 | 사무실 B동 3층 일부 세림카렌다 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이정신 | 점포 B동 1층 일부 또랑 추어탕 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 장정현 | 사무실 A동 4층 일부 서호실업 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정창진 | 주거용 A동 5층 일부 | 전입:2006-11-30 확정:2006-11-30 배당:2016-02-12 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 지혜글로벌 | 기타 2층 207호 | 전입:2012-03-28 확정:미상 배당:2016-01-14 | 보:60,000,000원 월:2,500,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 방순녀 |
| 한상천 | 주거용 B동 501호 | 전입:2015-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.07.15 | 소유권이전(매매) |
| 을(11) | 2004.10.12 | 근저당 |
| 을(20) | 2006.05.30 | 근저당 |
| 을(21) | 2006.06.05 | 근저당 |
| 을(22) | 2006.06.05 | 오화숙지분전부근저당 |
| 을(24) | 2006.06.12 | 오화숙지분전부근저당 |
| 을(25) | 2007.07.23 | 오화숙지분전부근저당 |
| 을(26) | 2008.06.27 | 오화숙지분전부근저당 |
| 을(27) | 2009.09.11 | 오화숙지분전부근저당 |
| 갑(10) | 2010.06.11 | 오화숙지분가압류 |
| 갑(11) | 2010.07.21 | 오화숙지분압류 |
| 갑(12) | 2010.10.05 | 오화숙지분가압류 |
| 갑(14) | 2010.11.04 | 오화숙지분압류 |
| 을(28) | 2010.12.14 | 오화숙지분전부근저당 |
| 갑(17) | 2011.10.27 | 오화숙지분압류 |
| 갑(20) | 2013.05.06 | 오화숙지분압류 |
| 갑(21) | 2013.06.20 | 압류 |
| 갑(24) | 2014.05.12 | 허민부지분압류 |
| 을(22) | 2014.08.14 | 을구22번김용남근저당권부질권 |
| 을(11) | 2014.08.14 | 을구11번(주)골드앤리치,오혜숙근저당권부질권 |
| 을(20) | 2014.08.14 | 을구20번(주)골드앤리치,오혜숙근저당권부질권 |
| 갑(25) | 2015.01.30 | 허민부지분압류 |
| 을(32) | 2015.05.22 | 허민부지분전부근저당 |
| 갑(27) | 2015.07.28 | 허민부지분전부이전 청구권가등기 |
| 갑(30) | 2015.10.01 | 오화숙지분임의경매 |
| 갑(31) | 2015.11.10 | 오화숙지분임의경매 |
| 갑(32) | 2015.12.07 | 임의경매 |
| 갑(33) | 2016.02.02 | 허민부지분압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음. - 2016. 2. 29. 오민교와 김대광이 공사대금 1억원에 대하여 유치권신고서를 제출함. - 2016. 2. 29. 오민교와 김항우가 공사대금 2억원에 대하여 유치권신고서를 제출함. - 2016. 2. 29. 김대광과 김항우가 공사대금 4억원에 대하여 유치권신고서를 제출함. - 2016. 6. 9. 채무자겸소유자 오화숙이 30억원에 대해 유치권신고서를 제출함. - 2016. 6. 9. 주식회사 비엔제이종합건설이 200억원에 대하여 유치권신고서를 제출함.
- ☞2016. 6. 8. 채권자 박계숙이 2016. 2. 29. 자 유치권신고에 대해 유치권배제신청서를 제출함.
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- 최근 5년 내 보증사고
- 30건
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- 2억 3,516만원
데이터 출처