서울특별시종로구창신동상가주택서울특별시 종로구 창신동 339-1
경매 2011타경18537
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1889.74㎡(571.644평)
- 개시결정
- 2011.06.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 허OOOOOOO / 오OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 94억 7,726만 1,400원
- 최저가
- 60억 6,544만 7,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.06.26 | 94억 7,726만 1,400원 | 유찰 |
| -2014.07.31 | 75억 8,180만 9,000원20% | 변경 |
| 2차2014.09.04 | 75억 8,180만 9,000원20% | - |
| 매각 9,056,000,000원 (95.56%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2015.02.05 | 75억 8,180만 9,000원20% | 유찰 |
| -2015.03.12 | 60억 6,544만 7,000원36% | 변경 |
| -2015.07.30 | 60억 6,544만 7,000원36% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.06.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.04.21 | 1027일 |
| 배당요구종기일 | 2011.09.19 | 82일 |
| 최초진행일 | 2014.06.26 | 1093일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 94억 7,726만 1,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 90억 2,980만원 |
| 건물 | 72㎡(21.78평) | 1,872만원 |
| 건물 | 90.3㎡(27.316평) | 2,347만 8,000원 |
| 건물 | 90.3㎡(27.316평) | 2,347만 8,000원 |
| 건물 | 90.3㎡(27.316평) | 2,347만 8,000원 |
| 건물 | 53.1㎡(16.063평) | 1,380만 6,000원 |
| 건물 | 72㎡(21.78평) | 1,872만원 |
| 건물 | 10.43㎡(3.155평) | 271만 1,800원 |
| 건물 | 44.52㎡(13.467평) | 1,200만원 |
| 건물 | 194.6㎡(58.866평) | 4,670만 4,000원 |
| 건물 | 219.08㎡(66.272평) | 5,257만 9,200원 |
| 건물 | 219.08㎡(66.272평) | 5,257만 9,200원 |
| 건물 | 219.08㎡(66.272평) | 5,257만 9,200원 |
| 건물 | 130.5㎡(39.476평) | 3,132만원 |
| 건물 | 261.34㎡(79.055평) | 6,272만 1,600원 |
| 건물 | 25.11㎡(7.596평) | 602만 6,400원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 48만원 |
| 제시외 | 38㎡(11.495평) | 190만원 |
| 제시외 | 26㎡(7.865평) | 234만원 |
| 제시외 | 14㎡(4.235평) | 112만원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 72만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 78만 2,758원 |
- 감정원
- HS
- 가격시점
- 2014.04.21
- 보존등기일
- 1983.12.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철 1호선 동대문역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 후면 상업지대로서 소규모 인쇄업, 제조업 업체 및 문구완구 도매시장, 기타 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 (1,4호선 동대문역 및 1,6호선 동묘앞역)이 근거리에 위치하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 6-8미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.10.12
- 배당요구종기일
- 2011.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고O | 점포 본관302호 의류제조업 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 고OO | 점포 신관301호 kerasis | 사업:2010-10-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 공OO | 점포 A동501호 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
| 국OO | 점포 본관301호 은서국제행정사무소 | 사업:2011-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 에이동 202호 한양종합인쇄 | 사업:2007-10-23 확정:2011-08-12 배당:2011-08-17 | 보:10,000,000원 월:130,000원 환산:2,300만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 있음 | 사:정정신고일 2011.08.12 |
| 김OO | 점포 신관402호 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 본관303호 신형직업소개소 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 4층(501호) 은석화실 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 본관204호 도우문화사 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 점포 신관203호 비키비 | 사업:미상 확정:미상 배당:2011-09-19 | 보:6,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 배당금 없음 | 점유:2010.09.04~ |
| 노OO | 주거용 5층 방2칸 | 전입:2010-03-29 확정:2010-03-29 배당:2011-08-30 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 대OOOOO | 점포 신관401호 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 민OO | 점포 본관201호 태건시스템 | 사업:2010-09-28 확정:2010-09-28 배당:2011-09-08 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 있음 | |
| 박OO | 점포 신관지하층 상신종합기획 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박OO | 점포 A동104호 옥인인재사 | 사업:2007-05-18 확정:2010-12-22 배당:2011-05-27 | 보:15,000,000원 월:1,050,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 박OO | 점포 본관1층 동양인쇄 | 사업:1991-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 박OO | 점포 본관4층(506호) 서울문화사 | 사업:2010-10-22 확정:2010-10-22 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 방OO | 점포 A동205호 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
| 백OO | 점포 A동102호 영신인쇄사 | 사업:2004-07-05 확정:2004-07-05 배당:2011-09-08 | 보:20,000,000원 월:950,000원 환산:11,500만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 사업자정정신고일:2010.10.01,2차 확:2010.10.01 |
| 서OO | 점포 본관101호 형제문화 | 사업:2010-10-01 확정:2010-10-01 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 석OO | 점포 신관401호 XAMU COMPANY | 사업:2009-12-17 확정:미상 배당:2011-05-23 | 보:2,500,000원 월:253,000원 환산:2,780만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 없음 | |
| 송OO | 점포 신관302호 리더스시스템 | 사업:2008-09-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 심OO | 점포 본관302호 Mad Me | 사업:2010-03-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 심OO | 점포 본관305호 좋은인장 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 안OO | 점포 A동102호 (주)경인디엠피 | 사업:2010-08-03 확정:2010-10-01 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 안OO | 점포 신관103호 평화문화사 | 사업:2010-12-29 확정:2010-12-29 배당:2011-05-26 | 보:30,000,000원 월:450,000원 환산:7,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 오OO | 점포 5층1호 (주)골드앤리치 | 사업:2011-02-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유OO | 점포 본관203호,303호 마크인재 | 사업:2008-07-04 확정:2010-12-01 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 2차 사: 2010.12.1 |
| 윤OO | 점포 A동107호 성광인쇄 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
| 이OO | 점포 B동202호 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 현황서상임차인 |
| 이OO | 점포 본관지하,신관102호,신관302호 세림카렌다사 | 사업:2003-10-10 확정:2011-06-23 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 2차 사: 2011.6.23 | |
| 이OO | 점포 본관지하층 압구정호프 | 사업:2004-06-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 장OO | 주거용 | 전입:2009-07-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 장OO | 점포 A동106호 대진인쇄소 | 사업:2003-10-06 확정:2003-10-06 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 2차 사,확:2010.11.25 | |
| 정OO | 점포 A동107호 하마피엔씨 | 사업:2007-10-25 확정:2007-10-25 배당:2011-05-24 | 보:4,000,000원 월:275,000원 환산:3,150만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 | 전입:2006-11-30 확정:2006-11-30 배당:2011-04-28 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 조OO | 점포 상익문화인쇄 | 사업:2007-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조OO | 점포 본관4층(507호) 인성인쇄 | 사업:2003-12-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 조OOO | 점포 5층509호 인성실업 | 사업:2010-10-01 확정:2010-10-01 배당:2011-09-08 | 보:4,000,000원 월:660,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 최OO | 점포 성인사 | 사업:2009-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 하OO | 점포 본관2층 하마종합기획 | 사업:2010-10-01 확정:2010-10-01 배당:2011-09-08 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,350만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.07.15 | 소유권이전(매매) |
| 을(11) | 2004.10.12 | 근저당 |
| 을(20) | 2006.05.30 | 근저당 |
| 을(21) | 2006.06.05 | 근저당 |
| 을(22) | 2006.06.05 | 오OO지분전부근저당 |
| 을(23) | 2006.06.05 | 오OO지분전부근저당 |
| 을(24) | 2006.06.12 | 오OO지분전부근저당 |
| 을(25) | 2007.07.23 | 오OO지분전부근저당 |
| 을(26) | 2008.06.27 | 오OO지분전부근저당 |
| 갑(6) | 2009.08.07 | 오OO지분가압류 |
| 을(27) | 2009.09.11 | 오OO지분전부근저당 |
| 갑(10) | 2010.06.11 | 오OO지분가압류 |
| 갑(11) | 2010.07.21 | 오OO지분압류 |
| 갑(12) | 2010.10.05 | 오OO지분가압류 |
| 갑(14) | 2010.11.04 | 오OO지분압류 |
| 을(28) | 2010.12.14 | 오OO지분전부근저당 |
| 갑(16) | 2011.06.29 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2011.10.27 | 오OO지분압류 |
| 갑(20) | 2013.05.06 | 오OO지분압류 |
| 갑(21) | 2013.06.20 | 압류 |
| 을(22) | 2014.03.27 | 허OO근저당권부채권가압류 |
| 갑(24) | 2014.05.12 | 허OO지분압류 |
주의사항
- ☞김행순,박기홍,박종호,이재옥,이점순,조근욱은(는) 환산보증금내 보증금이 있는 임차인일 경우 사업자등록일상 대항력이 있으므로 인수여지 있어 주의요함.
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