서울특별시종로구창신동연립주택서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층402호
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경102922
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 5.09㎡(1.54평)
- 건물면적
- 14.19㎡(4.292평)
- 개시결정
- 2025.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 민시영 / 민시영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 4,400만원
- 최저가
- 1억 9,520만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.27 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.01 | 1억 9,520만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.09 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.06 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.05.12 | 361일 |
| 최초진행일 | 2026.05.27 | 376일 |
| 매각일 | 2026.07.012차 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.09㎡(1.54평) | 1억 7,080만원 |
| 건물(1) | 14.19㎡(4.292평) | 7,320만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,355만 5,992원 |
| 건물 | 평 | 1,705만 4,986원 |
- 감정원
- 데이타운
- 가격시점
- 2025.06.09
- 보존등기일
- 2021.06.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 창신동 소재 "서울창신초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 인근에 학교, 보건소, 공원 등이 소재하는 등 주거용으로 제반 주위 환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "동묘역(지하철 1,6호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상복합용(오피스텔 등) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측, 남측, 동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 북동측 진입로를 통해 인근 "지봉로(왕복 4차선)"과 연계되어 있으며, 지적상 북서측에 일부 접한 "지봉로5길"은 고저 차이로 인해, 인접 계단도로를 통한 도보 통행만 가능함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.26
- 소액기준일
- 2026.07.01
- 배당요구종기일
- 2025.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이선아 | 주거용 전부 2022.03.11. | 전입:2022-03-11 확정:2022-02-15 배당:2024-02-13 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이종수 | 주거용 | 전입:2024-08-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.03.11.~ | 전입:2022-03-11 확정:2022-02-15 배당:2025-08-06 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.03.11 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.05.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.02.13 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.09.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.05.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 2번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
동일지번 매각 물건
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