서울특별시종로구창신동연립주택서울특별시 종로구 창신동 255-1 4층415호 외 1필지 (서울 종로구 지봉로 37-29)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경102614
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 5.51㎡(1.667평)
- 건물면적
- 15.51㎡(4.692평)
- 개시결정
- 2025.04.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 민시영 / 민시영
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 6,700만원
- 최저가
- 1억 7,088만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.09 | 2억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 2억 1,360만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.18 | 1억 7,088만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.30 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.01 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.03.27 | 347일 |
| 최초진행일 | 2026.04.09 | 360일 |
| 매각일 | 2026.06.183차 | 430일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.51㎡(1.667평) | 1억 6,020만원 |
| 건물(1) | 15.51㎡(4.692평) | 1억 680만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,907만 4,410원 |
| 건물 | 평 | 2,276만 2,148원 |
- 감정원
- Q
- 가격시점
- 2025.04.30
- 보존등기일
- 2021.06.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 창신동 소재 "종로구민회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철1호선,6호선 "동묘앞역"이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.
- 2필지 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설·도시형생활주택·오피스텔의 부지로 이용 중임.
- 동측으로 접한 폭 3~4미터 정도의 포장도로를 통하여 광대로("지봉로")에 연결되며, 서측으로 대상 부지 대비 높은 위치에 있는 종로구민회관 진입도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 및 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.09
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 목지윤 | 주거용 전유부분전부 22.04.22 | 전입:2022-04-22 확정:2022-04-04 배당:2024-01-03 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.04.22 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2024.01.03 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.09.09 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.04.14 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2026.04.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 255,000,000원, 전입일자 2022.04.22. 확정일자 2022.04.04.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
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