서울특별시종로구창신동오피스텔서울특별시 종로구 창신동 255-1 10층1017호 외 1필지 (서울 종로구 지봉로 37-29)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경102428
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 6.09㎡(1.842평)
- 건물면적
- 18.98㎡(5.741평)
- 개시결정
- 2025.03.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이의선 / 이의선
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 최저가
- 8,847만 4,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.07 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.11 | 2억 1,600만원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.18 | 1억 7,280만원36% | 유찰 |
| 4차2026.04.22 | 1억 3,824만원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.05.27 | 1억 1,059만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2026.07.01 | 8,847만 4,000원67.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.04 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.05 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 279일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 294일 |
| 매각일 | 2026.07.016차 | 469일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.09㎡(1.842평) | 1억 8,900만원 |
| 건물(1) | 18.98㎡(5.741평) | 8,100만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,103만 4,483원 |
| 건물 | 평 | 1,410만 9,040원 |
- 감정원
- F&R
- 가격시점
- 2025.04.04
- 보존등기일
- 2021.06.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울시 종로구 창신동 소재 지하철1·6호선 "동묘앞역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 역세권 주변 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(1호선, 6호선) 동묘앞역 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.
- 2필지 일단지의 부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형연립주택) 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.12
- 소액기준일
- 2026.07.01
- 배당요구종기일
- 2025.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조수진 | 주거용 전부 | 전입:2021-11-04 확정:2021-09-30 배당:2023-09-11 | 보:257,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.11.04.~ | 전입:2021-11-04 확정:2021-09-30 배당:2025-05-30 | 보:257,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.11.04 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2023.09.11 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.06.12 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.03.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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인근 매각 물건이 없습니다.
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