서울특별시종로구창신동단독주택서울특별시 종로구 창신동 23-584 (서울 종로구 창신8길 33-6)
경매 2020타경1623
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 98.19㎡(29.702평)
- 개시결정
- 2020.03.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종국 / 김종국
- 채권자
- 박갑현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,125만 5,610원
- 최저가
- 4억 3,300만 4,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.06 | 5억 4,125만 5,610원 | - |
| 매각 730,000,000원 (134.87%) / 2명 / 미납 | ||
| 2차2021.08.26 | 5억 4,125만 5,610원 | 유찰 |
| -2021.09.30 | 4억 3,300만 4,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.03.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.04.09 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2020.06.08 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.05.06 | 409일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,125만 5,610원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 2,279만 5,000원 |
| 건물(2) | 40㎡(12.1평) | 888만원 |
| 건물(2) | 35.5㎡(10.739평) | 788만 1,000원 |
| 건물(2) | 9.49㎡(2.871평) | 84만 4,610원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 24만원 |
| 제시외(2) | 6.7㎡(2.027평) | 33만 5,000원 |
| 제시외(2) | 3.5㎡(1.059평) | 28만원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 62만 1,486원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2020.04.09
- 공시가격
- 320,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 창신동 소재 "창신3동주민센터 " 서측 인근에 위치한 단독주택 부지로, 인근은 경사지대에 단독주택, 다가구주택 등이 밀집한 주택지대로 본건 동측 인근 "지봉로"변으로 창신초교 음식점, 카페, 편의점 등이 소재하는 등 인근에 공공시설, 근린생활시설 등이 위치하고 있음.
- 본건 동측 인근 "지봉로" 변으로 버스정류장 및 지하철6호선 창신역이 소재하고 있고, 본건 남동측 근거리에 지하철6호선 "동묘역"이, 남서측 근거리에 지하철1,4호선 "동대문역"이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 불가함.
- 가장형에 가까운 남서하향 고지로서 단독주택 부지로 이용중에 있음.
- 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 2미터 계단식 도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급,배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.09.30
- 배당요구종기일
- 2020.06.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김향도 | 주거용 2층 2010.07.19.~현재 | 전입:2010-07-19 확정:2020-04-08 배당:2020-04-13 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최승현 | 주거용 1층 전부 2014.02.14.~현재 | 전입:2014-02-14 확정:2014-02-14 배당:2020-05-13 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 2층 2010.07.23.~2020.07.22. | 전입:2010-07-19 확정:2010-06-29 배당:2020-05-18 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.08.18 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2011.09.30 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2013.05.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.03.14 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2019.11.26 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.03.23 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2020.12.29 | 소유권이전 |
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