서울특별시종로구창신동단독·다가구서울특별시 종로구 창신동 181-2
과거 경매 이력
경매 2011타경36351
서울중앙지방법원 6계 (02-530-1818)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 241.41㎡(73.026평)
- 개시결정
- 2011.12.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOOO / 김O
- 채권자
- 미추홀신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 440만 2,090원
- 매각가
- 6억 5,210만원56.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.08.01 | 15억 440만 2,090원 | 유찰 |
| 2차2012.09.05 | 12억 352만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.10.10 | 9억 6,281만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2012.11.14 | 7억 7,025만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2012.12.12 | 6억 1,620만 3,000원59% | - |
| 매각 652,100,000원 (43.35%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 621,120,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-01-28 | ||
| 납부 : 2013-01-24 | ||
| 배당기일 : 2013-03-21 | ||
| 배당종결 : 2013-03-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.12.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.12.19 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2012.03.09 | 91일 |
| 최초진행일 | 2012.08.01 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 440만 2,090원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 14억 1,454만원 |
| 건물 | 80.99㎡(24.499평) | 2,405만 4,030원 |
| 건물 | 74.04㎡(22.397평) | 3,176만 3,160원 |
| 건물 | 74.04㎡(22.397평) | 3,176만 3,160원 |
| 건물 | 7.54㎡(2.281평) | 174만 1,740원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 18만원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 36만원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 123만 549원 |
- 감정원
- 남일
- 가격시점
- 2011.12.19
- 보존등기일
- 1994.10.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "동대문역(1호선)" 북동측 인근에 위치, 노선 상가 후면에 자리하고 있으며, 중,소규모점포 및 근린생활시설, 일부 주상용빌딩, 금융기관, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서, 제반 환경조건은 보통시됨.
- 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장 , 동대문역(1호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 양호함.
- 부정형의 토지로서, 인접 토지와 등고 평탄하며 건부지(주상용)로 이용중임
- 본건 남서측으로 노폭 약2~4미터 내외의 보도블럭 도로와접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.08.10
- 배당요구종기일
- 2012.03.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신동원 | 주거용 202호 | 전입:2011-11-10 확정:2011-11-10 배당:2012-02-20 | 보:30,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | |
| 신부영 | 점포 201호 | 사업:2011-02-24 확정:2011-03-02 배당:2012-03-02 | 보:25,000,000원 월:440,000원 환산:6,900만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 윤순례 | 주거용 지층2호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이수현 | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2012-07-18 | 보:100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 배당종기일 후 배당신청 | 전세권등기자,점유:2011.07.01~ |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.04.30 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.08.10 | 근저당 | |
| 2011.07.01 | 근저당 | |
| 2011.07.01 | 전세권(전부) | |
| 2011.08.29 | 박동인지분압류 | |
| 2011.11.09 | 김령지분가압류 | |
| 2011.12.09 | 임의경매 | |
| 2011.12.23 | 김령지분압류 |
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