서울특별시종로구창신동단독·다가구서울특별시 종로구 창신동 17-8
과거 경매 이력
경매 2012타경13119(3)
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 176.5㎡(53.391평)
- 개시결정
- 2012.04.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김재은 / 임원숙
- 채권자
- 이인환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 830만 5,000원
- 매각가
- 3억 4,101만원32.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.10.04 | 5억 830만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2012.11.08 | 4억 664만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.12.13 | 3억 2,531만 5,000원36% | - |
| 매각 341,010,000원 (67.09%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2013-01-23 | ||
| 납부 : 2013-01-22 | ||
| 배당기일 : 2013-02-28 | ||
| 배당종결 : 2013-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.05.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2012.07.16 | 81일 |
| 최초진행일 | 2012.10.04 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 830만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 9,220만원 |
| 건물 | 49.6㎡(15.004평) | 446만 4,000원 |
| 건물 | 49.6㎡(15.004평) | 446만 4,000원 |
| 건물 | 49.6㎡(15.004평) | 505만 9,200원 |
| 제시외 | 5.5㎡(1.664평) | 39만 6,000원 |
| 제시외 | 5.5㎡(1.664평) | 39만 6,000원 |
| 제시외 | 5.5㎡(1.664평) | 38만 5,000원 |
| 제시외 | 11.2㎡(3.388평) | 94만 800원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 30만 1,637원 |
- 감정원
- 온누리
- 가격시점
- 2012.05.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "창신역" 서측 인근에 위치, 노선상가지대로서 인근에 아파트단지,단독주택,공동주택,상업용건물,학교,근린생활시설 등이 혼재
- 차량출입 가능, 노선버스정류장 및 지하철 6호선 창신역이 소재, 시내로의 접근성, 이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 양호
- 인접도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "주상용 건부지"로 이용중임
- 광대로와 동측으로 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.11.23
- 배당요구종기일
- 2012.07.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김용수 | 주거용 방1칸 | 전입:2007-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 박원영 | 점포 1층 일부 성보당 | 사업:2011-11-15 확정:2011-11-15 배당:2012-07-12 | 보:30,000,000원 월:500,000원 환산:8,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 2차 확:2011.11.22 |
| 박은민 | 주거용 미상 | 전입:2009-04-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 송금현 | 점포 1층 16.9㎡ 행운미용실 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:2012-07-13 | 보:21,000,000원 월:450,000원 환산:6,600만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 상가 임차권등기자, 현황서상 보:400만원, 차:30만원, 사:2001.05.15 |
| 송금현. | 주거용 3층 전부 | 전입:2001-05-15 확정:2001-05-15 배당:2012-09-28 | 보:75,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | |
| 유석민 | 점포 2층 일부 동문각 | 전입:2010-06-30 확정:미상 배당:2012-07-13 | 보:22,000,000원 월:600,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 상가 임차권등기자, 현황서상 보:1,000만원 |
| 차차임 | 주거용 방2칸 | 전입:2005-10-14 확정:미상 배당:없음 | 보:25,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 최영임 | 주거용 미상 | 전입:2011-10-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1990.02.07 | 소유권이전(매매) | |
| 2011.11.23 | 근저당 | |
| 2011.12.19 | 근저당 | |
| 2012.04.27 | 임의경매 | |
| 2012.06.21 | 압류 | |
| 2012.07.16 | 상가건물임차권 | |
| 2012.08.30 | 상가건물임차권 |
주의사항
- ☞박은민,최영임은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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