서울특별시종로구창신동단독·다가구서울특별시 종로구 창신동 130-30
과거 경매 이력
경매 2011타경1263
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 111.14㎡(33.62평)
- 개시결정
- 2011.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한영수 / 한경자
- 채권자
- 교원나라저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,756만 80원
- 매각가
- 1억 9,450만원45.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.05.18 | 3억 5,756만 80원 | 유찰 |
| 2차2011.06.22 | 2억 8,604만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.07.27 | 2억 2,883만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2011.08.31 | 1억 8,307만원48.8% | - |
| 매각 193,450,000원 (54.1%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2011.11.09 | 1억 8,307만원48.8% | - |
| 매각 194,500,000원 (54.4%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2011-12-19 | ||
| 납부 : 2011-12-06 | ||
| 배당기일 : 2012-01-10 | ||
| 배당종결 : 2012-01-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.01.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2011.04.04 | 77일 |
| 최초진행일 | 2011.05.18 | 121일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,756만 80원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 1,181만 4,200원 |
| 건물 | 31.21㎡(9.441평) | 1,454만 3,860원 |
| 건물 | 31.21㎡(9.441평) | 1,454만 3,860원 |
| 건물 | 29.26㎡(8.851평) | 1,363만 5,160원 |
| 제시외 | 0.96㎡(0.29평) | 4만 8,000원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 37만 5,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 80만원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 90만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 60만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 136만 715원 |
- 감정원
- 청림
- 가격시점
- 2011.01.24
- 공시가격
- 179,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 창신초등학교 남서쪽 인근에 위치
- 주변은 단독, 다가구, 다세대주택, 종교시설(사찰), 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대, 창신숭인뉴타운지구 내에 위치
- 본건 인근에 지하철 동묘역 및 동대문역이 있으며, 인근에 버스정류장이 있으므로 대중교통수단 무난, 다만, 본건 인접도로는 계단도로로서 본건까지 차량출입 불가능, 세장형에 가까움, 급경사지
- 지적도상 맹지, 현황 세로(불)로써 남동향 급경사의 계단도로에 접해 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.10.26
- 배당요구종기일
- 2011.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고현우 | 주거용 미상 | 전입:2009-06-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김미순 | 주거용 미상 | 전입:2007-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김연임 | 주거용 미상 | 전입:1998-11-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 이건영 | 주거용 1층 | 전입:2008-08-20 확정:2008-08-20 배당:2011-04-04 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.10.26 | 근저당 | |
| 2007.10.26 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.11.10 | 가압류 | |
| 2011.01.17 | 임의경매 |
주의사항
- ☞김미순, 김연임은 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 종로구 창신동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 종로구 창신동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
창신동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 72%
- 경매 진행 중
- 35건
- HUG 보증사고
- 30건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 30건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,516만원
데이터 출처