서울특별시종로구창신동단독주택서울특별시 종로구 창신동 130-30
경매 2010타경8090
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 108.18㎡(32.724평)
- 개시결정
- 2010.03.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 이명우
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,534만 7,720원
- 최저가
- 2억 4,662만 2,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기타
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.08.11 | 3억 8,534만 7,720원 | 유찰 |
| 2차2010.09.15 | 3억 827만 8,000원20% | 유찰 |
| -2010.10.20 | 2억 4,662만 2,000원36% | 기타 |
| 본 사건은 기타(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.04.28 | 40일 |
| 배당요구종기일 | 2010.05.24 | 66일 |
| 최초진행일 | 2010.08.11 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,534만 7,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 4,214만 2,000원 |
| 건물 | 31.21㎡(9.441평) | 1,338만 9,090원 |
| 건물 | 31.21㎡(9.441평) | 1,338만 9,090원 |
| 건물 | 29.26㎡(8.851평) | 1,255만 2,540원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 30만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 200만원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 67만 5,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 60만원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 132만 307원 |
- 감정원
- 고려
- 가격시점
- 2010.04.28
- 공시가격
- 179,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "창신초등학교" 남서측 인근에 위치, 본건까지 차량 출입 불가능, 대중교통사정 보통
- 부근은 단독주택 및 공동주택,아파트,노변으로 근린시설 등 소재
- 주방위가 남동측으로 하향 급경사진 세장형의 토지
- 맹지이나 남동측으로 노폭 약6미터의 아스팔트 포장도로와 연계하는 노폭 약2미터의 계단식통로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.10.26
- 배당요구종기일
- 2010.05.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고현우 | 주거용 3층 방2 | 전입:2009-06-08 확정:2009-08-19 배당:2010-05-07 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 김미순 | 주거용 미상 | 전입:2007-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김연임 | 주거용 2층 | 전입:1998-11-17 확정:2010-04-12 배당:2010-05-24 | 보:31,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이건영 | 주거용 1층 방2 | 전입:2008-08-20 확정:2008-08-20 배당:2010-05-18 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.10.26 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.10.26 | 근저당 | |
| 2010.03.19 | 강제경매 |
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