서울특별시종로구창신동단독·다가구서울특별시 종로구 창신동 106 (서울 종로구 창신5마길 13)
과거 경매 이력
경매 2021타경111343
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 327.83㎡(99.168평)
- 개시결정
- 2021.12.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이선애 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 6,346만 9,400원
- 매각가
- 10억 1,064만원35.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.06 | 15억 6,346만 9,400원 | 유찰 |
| 2차2023.08.10 | 12억 5,077만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.09.14 | 10억 62만 1,000원36% | - |
| 매각 1,010,640,000원 (64.64%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-21 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-11-06 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-12-14 | ||
| 배당종결 : 2023-12-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.31 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.07 | 89일 |
| 최초진행일 | 2023.07.06 | 575일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 6,346만 9,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 14억 4,378만원 |
| 건물(2) | 104.69㎡(31.669평) | 4,396만 9,800원 |
| 건물(2) | 80.87㎡(24.463평) | 3,396만 5,400원 |
| 건물(2) | 65.96㎡(19.953평) | 2,242만 6,400원 |
| 건물(2) | 38.73㎡(11.716평) | 1,006만 9,800원 |
| 건물(2) | 10.18㎡(3.079평) | 203만 6,000원 |
| 제시외(2) | 0.2㎡(0.061평) | 2만원 |
| 제시외(2) | 16.3㎡(4.931평) | 433만 5,800원 |
| 제시외(2) | 3.2㎡(0.968평) | 85만 1,200원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 199만 5,000원 |
| 제시외(2) | 0.2㎡(0.061평) | 2만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 120만 6,911원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2021.12.31
- 보존등기일
- 1994.12.09
- 공시가격
- 547,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 창신동 소재 “창신초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량의 진ㆍ출입 등은 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 지하철6호선 "동묘앞역"이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 급배수 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.23
- 배당요구종기일
- 2022.03.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강경민 | 주거용 1층 방2칸 2013.02.13.~ | 전입:2013-02-25 확정:미상 배당:2022-03-07 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김영임 | 주거용 반지층 101호 2019.04.25.~현재 | 전입:2019-04-26 확정:2019-04-26 배당:2022-02-15 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2021-06-22] |
| 김은주 | 주거용 2층우측 2017.09.11.~2019.09.10 | 전입:2017-09-12 확정:2017-09-12 배당:2022-02-18 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
| 민명순 | 주거용 방1칸 2017.06.02.~ | 전입:2017-06-13 확정:2017-06-19 배당:2022-02-18 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박창우 | 주거용 | 전입:2017-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 송공순 | 주거용 2층 방2칸 2011.11.14.~ | 전입:2011-11-14 확정:2011-11-14 배당:2022-02-03 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이동민 | 주거용 1층 나2호 2017.04.26.- | 전입:2017-11-27 확정:2017-05-01 배당:2022-03-03 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 황명자 | 주거용 우측 지층 2011.10.25.~2013.10.24. | 전입:2011-10-25 확정:2011-10-25 배당:2022-03-02 | 보:56,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.03.07 | 소유권이전 |
| 갑(20) | 2020.10.23 | 가압류 |
| 갑(21) | 2021.01.08 | 가압류 |
| 갑(24) | 2021.07.09 | 가압류 |
| 갑(26) | 2021.12.08 | 강제경매 |
| 갑(27) | 2022.07.26 | 강제경매 |
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