서울특별시종로구창신동다가구주택서울특별시 종로구 창신동 106
경매 2019타경109637
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 327.93㎡(99.198평)
- 개시결정
- 2019.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 우문자 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 9,460만 8,810원
- 최저가
- 7억 55만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.07.14 | 10억 9,460만 8,810원 | 유찰 |
| 2차2020.08.18 | 8억 7,568만 7,000원20% | 유찰 |
| -2020.09.15 | 7억 55만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.03 | 74일 |
| 최초진행일 | 2020.07.14 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 9,460만 8,810원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9억 7,177만 5,000원 |
| 건물 | 104.69㎡(31.669평) | 4,417만 9,180원 |
| 건물 | 80.87㎡(24.463평) | 3,412만 7,140원 |
| 건물 | 65.96㎡(19.953평) | 2,222만 8,520원 |
| 건물 | 38.73㎡(11.716평) | 1,305만 2,010원 |
| 건물 | 10.18㎡(3.079평) | 225만 9,960원 |
| 제시외 | 0.24㎡(0.073평) | 3만 6,000원 |
| 제시외 | 16.3㎡(4.931평) | 407만 5,000원 |
| 제시외 | 3.2㎡(0.968평) | 96만원 |
| 제시외 | 7.52㎡(2.275평) | 188만원 |
| 제시외 | 0.24㎡(0.073평) | 3만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 123만 8,244원 |
- 감정원
- 일신
- 가격시점
- 2019.12.05
- 보존등기일
- 1994.12.09
- 공시가격
- 547,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "서울창신초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "동묘앞역" 및 노선버스정류장이 소재하는 바, 지하철역 및 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됨.
- 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건은 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.11.21
- 배당요구종기일
- 2020.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강경민 | 주거용 201호 | 전입:2013-02-25 확정:없음 배당:2020-02-03 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김영임 | 주거용 B103호 | 전입:2019-04-26 확정:2019-04-26 배당:2019-12-02 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김은주 | 주거용 전면에서 2층 우측(방3칸) | 전입:2017-09-12 확정:2017-09-12 배당:2019-12-10 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 민명순 | 주거용 301호(2층 좌측 호실 거주 추정) | 전입:2017-06-13 확정:2017-06-13 배당:2019-12-10 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박창우 | 주거용 B102호 | 전입:2017-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 송공순 | 주거용 203호 | 전입:2011-11-14 확정:2011-11-14 배당:2019-12-03 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이동민 | 주거용 202호 | 전입:2017-04-27 확정:2017-05-01 배당:2019-12-02 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 전:2017.11.27] |
| 이신애 | 주거용 반지하2호방2칸 | 전입:없음 확정:2017-08-08 배당:2019-12-19 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 배당금 없음 | 점유:2017.08.14 |
| 정계곤 | 주거용 302호 | 전입:2017-09-12 확정:미상 배당:없음 | 보:150,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 황명자 | 주거용 B101호 | 전입:2011-10-25 확정:2011-10-25 배당:2019-12-10 | 보:56,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2013.03.07 | 소유권이전(증여) |
| 갑(15) | 2019.11.21 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2020.03.04 | 압류 |
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