서울특별시종로구연지동오피스텔서울특별시 종로구 연지동 56 더넥스트종로제1동 11층1106호 (서울 종로구 창경궁로16길 11)
경매 2025타경102757(2)
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 5.1516㎡(1.558평)
- 건물면적
- 18.66㎡(5.645평)
- 개시결정
- 2025.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 성OO / 성OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 1억 1,537만 7,914원
- 감정가
- 2억 6,100만원
- 최저가
- 1억 6,704만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.18 | 2억 6,100만원 | 유찰 |
| -2026.04.22 | 2억 880만원20% | 미진행 |
| -2026.05.27 | 1억 6,704만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.19 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.16 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 313일 |
| 최초진행일 | 2026.03.18 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 5.1516㎡(1.558평) | 1억 1,745만원 |
| 건물(2) | 18.66㎡(5.645평) | 1억 4,355만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,279만 8,742원 |
| 건물 | 평 | 2,542만 9,584원 |
- 감정원
- 더블유
- 가격시점
- 2025.05.19
- 보존등기일
- 2022.06.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 소재 "서울대학교병원" 남측 인근에 위치함. 본건 주변은 상업시설, 업무시설 등 밀집한 상업지대로 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 지하철 종로5가역(1호선)이 도보 10분, 종로3가역(1, 3, 5호선)이 도보 13분 내외 거리에 위치하고, 간선, 지선, 마을버스 등이 정차하는 버스정류장이 도보 3분 내외 거리에 위치하는 등 교통상황 양호함.
- 세장형의 평지로 오피스텔 부지로 이용중임.
- 본건 남측과 서측으로 각각 세로(약 5m)폭의 도로에 접함.
- 기본적인 위생, 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 냉방설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 기계식주차장설비, 소화전설비, 보안설비(CCTV), 무인택배함설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.20
- 배당요구종기일
- 2025.07.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 1106호 2024.01.19.~ | 전입:2024-01-19 확정:2023-12-13 배당:2025-07-04 | 보:249,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 하OO | 주거용 1106호 2024.01.19.~ | 전입:2024-01-19 확정:2023-12-13 배당:2025-07-15 | 보:249,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,537만 7,914원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.07.25 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.06.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.04.28 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.06.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.07.01 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.07.03 | 가압류 |
| 을(1) | 2026.01.13 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
동일지번 매각 물건
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 76%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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