서울특별시종로구숭인동상가주택서울특별시 종로구 숭인동 72-32 (서울 종로구 종로63라길 17)
경매 2021타경109869
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1030.7㎡(311.785평)
- 개시결정
- 2022.05.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 29억 9,423만 9,900원
- 최저가
- 29억 9,423만 9,900원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.08.10 | 29억 9,423만 9,900원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.16 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.12 | 78일 |
| 최초진행일 | 2023.08.10 | 441일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 29억 9,423만 9,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 22억 6,341만 2,000원 |
| 건물(2) | 165.97㎡(50.206평) | 1억 1,617만 9,000원 |
| 건물(2) | 165.97㎡(50.206평) | 1억 1,617만 9,000원 |
| 건물(2) | 165.97㎡(50.206평) | 1억 1,617만 9,000원 |
| 건물(2) | 165.97㎡(50.206평) | 1억 3,111만 6,300원 |
| 건물(2) | 140.04㎡(42.362평) | 1억 1,063만 1,600원 |
| 건물(2) | 182.77㎡(55.288평) | 1억 2,793만 9,000원 |
| 건물(2) | 19.01㎡(5.751평) | 760만 4,000원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 140만원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 280만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 80만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 234만 3,997원 |
- 감정원
- 원일
- 가격시점
- 2022.06.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "서울동묘공원"북측 인근에 위치함.본건 주위는 단독주택,다세대주택,근린생활시설,공원 및 교육시설 등이 혼재하는 주거지역이며 주거지로서의 제반 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철1,6호선"동묘앞역"이 소재하는 등제반 교통사정은 양호함.
- 인접지 및 접면도로 대비 완경사지로서사다리형의 토지이며 주상 복합건물 건부지로 이용함.
- 본건 북측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.
- 급.배수,급탕 및 위생설비,도시가스설비,주차설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.21
- 배당요구종기일
- 2022.08.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고영선 | 공장 202호 2022.01.29.~2024.01.28 | 사업:2022-02-04 확정:2022-06-27 배당:2022-08-09 | 보:10,000,000원 월:1,200,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김근열 | 공장 일부(방1칸) 2020.09.08.~2022.09.08. | 사업:2016-10-18 확정:2021-10-05 배당:2022-08-09 | 보:15,000,000원 월:800,000원 환산:9,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김순남 | 주거용 4층일부(방2칸) 2019.05.28.~2021.05.27. | 전입:2019-05-29 확정:2019-05-29 배당:2022-08-08 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김은숙 | 주거용 403호(방2칸) 2021.03.20.~2023.03.20. | 전입:미상 확정:2022-05-23 배당:2022-08-10 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 박순임 | 공장 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신경호 | 주거용 3층일부(303호) 2015.06.30.~2017.06.29. | 전입:2015-07-08 확정:2021-08-06 배당:2022-08-09 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신경희 | 공장 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신춘자 | 주거용 303호 2015.06.30.~2017.06.29. | 전입:2015-07-07 확정:2021-08-06 배당:2022-08-09 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이강원 | 주거용 | 전입:2019-05-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이사숙 | 주거용 401호(방3칸) 2020.10.25.~2022.10.24. | 전입:2020-10-27 확정:2021-08-06 배당:2022-08-09 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이인수 | 공장 지층 2021.11.20.~2023.11.19. | 사업:2017-12-05 확정:2022-05-06 배당:2022-08-10 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이재석 | 공장 2층일부(방1칸) 2020.1.30.~2022.01.29. | 사업:2019-05-24 확정:미상 배당:2022-08-09 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 차:120만원] |
| 이정순 | 공장 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이진철 | 공장 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정영례 | 주거용 | 전입:1998-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 최순자 | 주거용 302호 2018.12.06.~2023.8.20. | 전입:2018-12-06 확정:2021-08-20 배당:2022-08-09 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.04.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2015.05.21 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.06.02 | 2번양종배지분2분의1중일부(4분의1)가처분 |
| 갑(4) | 2021.07.13 | 2번양종배지분가압류 |
| 갑(7) | 2021.11.11 | 2번양종배지분전부이전 |
| 갑(8) | 2022.05.26 | 임의경매 |
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