서울특별시종로구숭인동아파트서울특별시 종로구 숭인동 296-19 삼전솔하임2차 6층601호 (서울 종로구 종로58가길 27)
경매 진행 중
경매 2025타경102543
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 4.5㎡(1.361평)
- 건물면적
- 16.67㎡(5.043평)
- 개시결정
- 2025.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤기례 / 윤기례
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 1억 2,700만원
- 최저가
- 1억 160만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.17 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.29 | 1억 160만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.03 | 8,128만원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.14 | 6,502만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.02.25 | 5,201만 9,000원59% | 유찰 |
| -2026.04.01 | 4,161만 5,000원67.2% | 변경 |
| 6차2026.05.06 | 1억 2,700만원 | 유찰 |
| 7차2026.06.10 | 1억 160만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.13 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.09.04 | 160일 |
| 최초진행일 | 2025.09.17 | 173일 |
| 매각일 | 2026.06.107차 | 439일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.5㎡(1.361평) | 7,620만원 |
| 건물(1) | 16.67㎡(5.043평) | 5,080만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,693만 3,333원 |
| 건물 | 평 | 1,007만 3,369원 |
- 감정원
- 신성
- 가격시점
- 2025.04.11
- 보존등기일
- 2012.10.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 숭인동 소재 '동묘앞역(지하철1호선)' 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 오피스텔, 음식점, 의원, 은행 등 근린생활시설이 소재하는 주상혼용지대이며 인근에 동묘시장, 학교, 청계천 등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동묘앞역(1,6호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접토지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 서측 및 북측으로 약4m 도로와 접함.
- 난방설비, 승강기, 급배수 및 위생설비, 옥내소화전, 기계식주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.28
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OCHIRSUKH ENEREL | 주거용 | 전입:2025-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김민정(승계인 한국주택금융공사) | 주거용 6층 601호 2022.06.10.~2024.06.09. | 전입:2022-06-13 확정:2022-05-26 배당:2025-03-27 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,079만 6,824원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.06.21 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.04.29 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.03.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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