서울특별시종로구숭인동단독주택서울특별시 종로구 숭인동 25-6
경매 2014타경5822
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 78.55㎡(23.761평)
- 개시결정
- 2014.02.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강은혜 / 강은혜
- 채권자
- 장경례
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,258만 4,200원
- 최저가
- 1억 4,885만 4,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.12.04 | 2억 3,258만 4,200원 | 유찰 |
| 2차2015.01.22 | 1억 8,606만 7,000원20% | 유찰 |
| -2015.02.26 | 1억 4,885만 4,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.03.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2014.05.19 | 84일 |
| 최초진행일 | 2014.12.04 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,258만 4,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 2,207만 5,000원 |
| 건물 | 28.73㎡(8.691평) | 574만 6,000원 |
| 건물 | 4.96㎡(1.5평) | 69만 4,400원 |
| 제시외 | 6.75㎡(2.042평) | 67만 5,000원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 37만 5,000원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 45만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
| 제시외 | 8.06㎡(2.438평) | 64만 4,800원 |
| 제시외 | 19.05㎡(5.763평) | 152만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 44만 2,288원 |
- 감정원
- 최연순
- 가격시점
- 2014.03.07
- 공시가격
- 457,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 청룡사 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 창신역)이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 완경사지 부정형 토지로서 주택의 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.11.24
- 배당요구종기일
- 2014.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정옥이 | 주거용 1층(방4개, 부엌, 화장실2, 거실) | 전입:2009-02-18 확정:2005-06-09 배당:2014-05-16 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 1차 보:5천만원 2차 확:2009.03.09. |
| 최대성 | 주거용 1층(방1, 부엌겸거실,화장실) | 전입:2005-08-17 확정:2009-03-09 배당:2014-05-16 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2004.11.02 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2004.11.24 | 근저당 |
| 을(3) | 2006.02.08 | 강은혜지분전부근저당 |
| 을(5) | 2008.09.02 | 강은혜지분전부근저당 |
| 갑(5) | 2009.03.26 | 강은혜지분가압류 |
| 갑(6) | 2009.04.20 | 강은혜지분가압류 |
| 갑(9) | 2011.03.28 | 강은혜지분압류 |
| 갑(10) | 2011.10.04 | 가압류 |
| 갑(11) | 2012.06.07 | 강은혜지분압류 |
| 갑(12) | 2013.06.25 | 강은혜지분압류 |
| 갑(13) | 2014.02.24 | 강은혜지분임의경매 |
주의사항
- ☞공유자우선매수권의 제한에 관한 특별매각조건 있음. 공유자 오옥임의 공유자우선매수신고서(2014. 5. 15.자)가 제출됨
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