서울특별시종로구숭인동오피스텔서울특별시 종로구 숭인동 201-11 종로유케이201 3층304호 (서울 종로구 난계로29길 33-4)
과거 경매 이력
경매 2025타경103368
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 4.65㎡(1.407평)
- 건물면적
- 15.46㎡(4.677평)
- 개시결정
- 2025.07.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 황유민
- 청구금액
- 1억 400만원
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 1억 400만원4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.13 | 1억원 | - |
| 매각 104,000,000원 (104%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-29 | ||
| 배당기일 : 2026-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.24 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 288일 |
| 최초진행일 | 2026.05.13 | 303일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.65㎡(1.407평) | 5,000만원 |
| 건물(1) | 15.46㎡(4.677평) | 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,075만 2,688원 |
| 건물 | 평 | 1,069만 614원 |
- 감정원
- 중심
- 가격시점
- 2025.07.29
- 보존등기일
- 2013.03.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 숭인동 소재 지하철1호선 "동묘앞역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철1호선 '동묘앞역' 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 인접 필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 오피스텔 건부지로서 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함.
- 승강기설비, 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.14
- 배당요구종기일
- 2025.09.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황유민 | 주거용 304호 2022.09.23. | 전입:2022-09-23 확정:2022-08-17 배당:2025-08-02 | 보:104,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.05.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.10.16 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2025.07.14 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.09.11 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 주택임차권등기(임대차보증금 104,000,000원, 전입일 2022.09.23. 확정일자 2022.08.17.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
서울특별시 종로구 숭인동 오피스텔
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 76%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
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