서울특별시종로구숭인동다세대주택서울특별시 종로구 숭인동 181-66 1층101호 외 7개호 외 5필지
경매 2022타경3647
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 116.843㎡(35.345평)
- 개시결정
- 2023.01.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정숙희 / 정숙희
- 채권자
- 김종임 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 5,455만 5,000원
- 최저가
- 7억 6,364만 4,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.18 | 9억 5,455만 5,000원 | 유찰 |
| -2023.08.29 | 7억 6,364만 4,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.17 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.30 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.07.18 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 5,455만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 7,877만 5,000원 |
| 토지(2) | - | 2억 5,576만원 |
| 토지(3) | - | 1억 6,402만원 |
| 건물(4) | 14.7125㎡(4.451평) | 1,900만원 |
| 건물(5) | 15.9025㎡(4.811평) | 2,100만원 |
| 건물(6) | 14.7125㎡(4.451평) | 2,000만원 |
| 건물(7) | 15.9025㎡(4.811평) | 2,100만원 |
| 건물(8) | 14.7075㎡(4.449평) | 2,000만원 |
| 건물(9) | 15.825㎡(4.787평) | 2,100만원 |
| 건물(10) | 14.08㎡(4.259평) | 1,900만원 |
| 건물(11) | 11㎡(3.327평) | 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 441만 3,512원 |
- 감정원
- 더원
- 가격시점
- 2023.02.17
- 보존등기일
- 2014.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "송인근린공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 신설동역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호시됨.
- 6필 일단 부정형 급경사의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.16
- 배당요구종기일
- 2023.03.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영순 | 주거용 1층 301호(현황상 401호) | 전입:2007-08-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김은지 | 주거용 1층 202호(현황상 302호) | 전입:2021-02-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김흥옥 | 주거용 1층 102호(현황상 202호) | 전입:2014-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 도영자 | 주거용 제1층 201호 2019.03.01.~2024.02.29. | 전입:2018-03-26 확정:2020-09-07 배당:2023-03-28 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 윤치영 | 주거용 1층 201호(현황상 301호) | 전입:2007-08-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이세환 | 주거용 1층 101호(현황상 1층 201호) 2017.03.29.~2019.03.28. | 전입:미상 확정:2017-03-22 배당:2023-03-28 | 보:120,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 최문석 | 주거용 1층 401호(현황상 501호) | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최영진 | 주거용 1층 402호(현황상 502호) | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최옥순 | 주거용 1층302호(현황상 402호) | 전입:2014-05-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.11.10 | 소유권보존 |
| 갑(9) | 2020.03.05 | 1번정숙희지분가처분 |
| 갑(10) | 2023.01.16 | 1번정숙희지분강제경매개시결정 |
| 갑(11) | 2023.05.19 | 1번정숙희지분강제경매개시결정 |
| 갑(12) | 2023.05.19 | 1번정숙희지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 유치권자 송영민으로부터 공사대금채권 175,000,000원을 위하여 유치권 신고 있으나 유치권 성립 여부는 불분명함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 11번 갑구 9번 최선순위 가처분등기(2020. 3. 5. 접수 제9460호)는 매각으로 소멸되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
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