서울특별시종로구숭인동단독·다가구서울특별시 종로구 숭인동 178-31
과거 경매 이력
경매 2010타경28179(2)
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 129.69㎡(39.231평)
- 개시결정
- 2010.10.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOOOO / 김OO
- 채권자
- 교원나라상호저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,432만 7,210원
- 매각가
- 2억 8,852만원8.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.04.28 | 3억 1,432만 7,210원 | 유찰 |
| -2011.06.02 | 2억 5,146만 2,000원20% | 변경 |
| 2차2011.07.07 | 2억 5,146만 2,000원20% | - |
| 매각 288,520,000원 (91.79%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-08-17 | ||
| 납부 : 2011-08-11 | ||
| 배당기일 : 2011-10-27 | ||
| 배당종결 : 2011-10-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.10.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2011.01.04 | 90일 |
| 최초진행일 | 2011.04.28 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,432만 7,210원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,614만 6,000원 |
| 건물 | 36.79㎡(11.129평) | 1,225만 1,070원 |
| 건물 | 33.82㎡(10.231평) | 1,126만 2,060원 |
| 건물 | 49.88㎡(15.089평) | 1,326만 8,080원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 105만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 24만원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 11만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 97만 3,191원 |
- 감정원
- 예일
- 가격시점
- 2010.10.15
- 공시가격
- 248,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "숭인2동주민센터" 북서측 인근 위치, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모 근린시설 등이 혼재하는 기존주거지대
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하고
- 남서측 직선거리 약 300M 지점에 지하철역(1,6호선 동묘앞역)이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통시됨
- 인접도로 및 인접필지 대비 동측하향 경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지
- 지적도상 본건 서측으로 노폭 약 6-8M의 도로와 접하나, 경사로 인하여 현황 2-3M의 도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 1-2M의 도로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.07.28
- 배당요구종기일
- 2011.01.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김오용 | 주거용 미상 | 전입:2002-01-07 확정:2008-07-29 배당:2011-01-04 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김종성 | 주거용 지층 방1칸 | 전입:2010-02-23 확정:2011-01-04 배당:2011-01-04 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 | |
| 박성수 | 주거용 반지층 방2칸 | 전입:2004-11-12 확정:2010-11-08 배당:2011-01-04 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 송공순 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2004-03-15 확정:2004-03-15 배당:2011-01-04 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 장부열 | 주거용 미상 | 전입:2007-03-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.07.28 | 공유자전원지분전부이전 | |
| 2008.07.28 | 근저당 | |
| 2010.10.06 | 임의경매 |
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