서울특별시종로구부암동단독·다가구서울특별시 종로구 부암동 332-25 외 1필지 (서울 종로구 창의문로5나길 13-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경107979
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 248.45㎡(75.156평)
- 개시결정
- 2021.08.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김종범 / 김종범
- 채권자
- 조성진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 1,112만 6,800원
- 매각가
- 9억 7,299만원35.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.30 | 15억 1,112만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2022.10.04 | 12억 890만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.08 | 9억 6,712만 1,000원36% | - |
| 매각 972,990,000원 (64.39%) / 입찰 1명 / 000 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-20 | ||
| 납부 : 2024-07-16 | ||
| 배당기일 : 2024-08-22 | ||
| 배당종결 : 2024-08-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.10 | 71일 |
| 최초진행일 | 2022.08.30 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 1,112만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 1,118만원 |
| 토지(2) | - | 9억 9,330만원 |
| 건물(3) | 55.02㎡(16.644평) | 3,081만 1,200원 |
| 건물(3) | 39.01㎡(11.801평) | 1,560만 4,000원 |
| 건물(3) | 66.71㎡(20.18평) | 3,735만 7,600원 |
| 건물(3) | 39.01㎡(11.801평) | 1,560만 4,000원 |
| 제시외(3) | 28.3㎡(8.561평) | 403만원 |
| 제시외(3) | 20.4㎡(6.171평) | 324만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 141만 8,968원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2021.09.13
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건(기호 1, 기호 2)은 서울특별시 종로구 부암동 소재 "부암동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로 주위는 문화재인 "한양도성 성곽" 경계면에 연접하고 있는 전용주거지역으로 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 통행 가능하고 대중교통수단인 시내버스와 마을버스 정류장이 인근에 소재하여 교통사정 보통임.
- 2필지 일단의 부정형의 토지이고 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 남서측으로 포장된 세로와 접함.
- 위생설비, 급·배수, 급탕설비, 보일러 설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.06.01
- 배당요구종기일
- 2021.11.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백승민 | 주거용 건물 1층 중 북동쪽 39.01㎡ 2018.11.04 | 전입:2018-11-05 확정:2018-10-24 배당:2020-12-08 | 보:220,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 심정미 | 주거용 1층 중 방 2, 거실 1 2014.09.26~ | 전입:2014-10-21 확정:2014-09-19 배당:2021-10-28 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [보:130,000,000원/150,000,000원, 확:2014.9.19/2016.9.8] |
| 임보미 | 주거용 우측동 2층 일부 (66.71㎡) 2018.10.31~ | 전입:2018-10-31 확정:2018-10-15 배당:2021-11-02 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상전:2018.03.02] |
| 조성진 | 주거용 2층 전부 2008.04.10~ | 전입:2008-04-10 확정:2008-04-10 배당:2021-10-29 | 보:185,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 [보:90,000,000원/140,000,000원/155,000,000원/185,000,000원],[확:2008.4,10/2015.4.10/2017.4.10/2019.4.10] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2005.07.06 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2007.06.01 | 근저당권설정 |
| 갑(24) | 2019.10.02 | 압류 |
| 갑(25) | 2019.11.08 | 압류 |
| 을(11) | 2020.12.08 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2020.12.24 | 주택임차권 |
| 갑(26) | 2021.05.06 | 가압류 |
| 갑(27) | 2021.08.31 | 강제경매 |
| 갑(28) | 2021.09.07 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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