서울특별시종로구구기동단독·다가구서울특별시 종로구 구기동 55-14
과거 경매 이력
경매 2015타경104139
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 165.72㎡(50.13평)
- 개시결정
- 2015.11.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,411만 3,540원
- 매각가
- 5억 7,099만원2.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.09.06 | 5억 8,411만 3,540원 | 유찰 |
| 2차2016.10.11 | 4억 6,729만 1,000원20% | - |
| 매각 570,990,000원 (97.75%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 541,500,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-11-17 | ||
| 납부 : 2016-11-16 | ||
| 배당기일 : 2016-12-21 | ||
| 배당종결 : 2016-12-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.11.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.01.19 | 57일 |
| 배당요구종기일 | 2016.02.19 | 88일 |
| 최초진행일 | 2016.09.06 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,411만 3,540원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 7,024만원 |
| 건물 | 72.33㎡(21.88평) | 636만 5,040원 |
| 건물 | 58.85㎡(17.802평) | 517만 8,800원 |
| 건물 | 7.34㎡(2.22평) | 40만 3,700원 |
| 제시외 | 3.5㎡(1.059평) | 14만원 |
| 제시외 | 19.8㎡(5.99평) | 158만 4,000원 |
| 제시외 | 1.7㎡(0.514평) | 13만 6,000원 |
| 제시외 | 2.2㎡(0.666평) | 6만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 27만 6,746원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2016.01.19
- 공시가격
- 467,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "구기터널 삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 단독주택 및 다세대주택, 소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본 건까지 차량 접근은 불가능하고, 노선 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통의 편이도는 무난함.
- 북측으로 하향 완경사진 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본 건 북측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 막다른 도로와 접하며, 이 도로는 인근 간선도로와 연계되어 여타지역으로의 이동이 자유로운 편임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.03
- 배당요구종기일
- 2016.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 1층 일부 | 전입:2009-07-28 확정:2007-01-22 배당:2016-01-22 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 1차보:8000만원, 2차보:8000만원, 3차보:1억원 1차확정일자임 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2009-07-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최OO | 주거용 | 전입:2014-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2000.11.09 | 소유권이전(매매) |
| 을(12) | 2014.12.03 | 근저당 |
| 갑(9) | 2015.11.23 | 강제경매 |
주의사항
- ☞최영호은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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