서울특별시종로구구기동다세대주택서울특별시 종로구 구기동 36-3, 101호 외 5개호 외 1필지
경매 진행 중
경매 2024타경117519
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 450.78㎡(136.36평)
- 개시결정
- 2024.09.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)세양건설산업 / (주)세양건설산업
- 채권자
- 유아이제삼십오차유동화전문 유한회사(양도인:성산포수협) 외1
- 감정가
- 44억 8,700만원
- 최저가
- 28억 7,168만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.07 | 44억 8,700만원 | 변경 |
| 1차2026.04.22 | 44억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.27 | 35억 8,960만원20% | 유찰 |
| 3차2026.07.01 | 28억 7,168만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.05 | 419일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.28 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 467일 |
| 최초진행일 | 2026.01.07 | 482일 |
| 매각일 | 2026.07.013차 | 657일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 44억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 29억 7,402만 1,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 6,687만 9,000원 |
| 토지(3) | - | - |
| 토지(4) | - | - |
| 토지(5) | - | - |
| 토지(6) | - | - |
| 토지(7) | - | - |
| 토지(8) | - | - |
| 건물(3) | 81.38㎡(24.617평) | 2억 2,200만원 |
| 건물(4) | 81.72㎡(24.72평) | 2억 6,010만원 |
| 건물(5) | 83.36㎡(25.216평) | 2억 2,740만원 |
| 건물(6) | 81.74㎡(24.726평) | 2억 6,010만원 |
| 건물(7) | 81.72㎡(24.72평) | 2억 4,030만원 |
| 건물(8) | 40.86㎡(12.36평) | 1억 3,620만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 987만 1,736원 |
- 감정원
- 퍼스트
- 가격시점
- 2025.11.05
- 보존등기일
- 2022.07.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 종로구 구기동에 소재하는 "하비에르국제학교" 남동측 인근에 위치함.본건 주위는 단독, 다가구, 다세대주택 등 밀집한 주택지대로 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고 지선, 일반버스 등이 정차하는 버스정류장이 도보 4분 내외 거리에 위치하는 등 교통상황보통임
- 2필 일단의 부정형 완경사지로, 공동주택 부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 세로(폭 5m)에 접함.
- 위생, 급배수, 도시가스, 승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.27
- 소액기준일
- 2026.07.01
- 배당요구종기일
- 2024.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 26억 3,294만 1,008원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.07.07 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2022.07.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.07.28 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.07.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.08.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.08.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.08.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.08.22 | 가압류 |
| 을(8) | 2022.09.07 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.09.23 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.10.04 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.10.21 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.10.27 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.11.16 | 가압류 |
| 을(10) | 2022.11.29 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.01.04 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.09.12 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2024.10.08 | 임의경매 |
주의사항
- ▶[유치권 여지 있음] 2025.11.19 유치권자 최OO 유치권신고서 제출, 2025.11.21 유치권자 대OOOOO 유치권신고 제출. 2025.11.21 유치권자 금OOO 유치권신고 제출, 2025.11.21 유치권자 와OOOOO OOOO 유치권신고 제출, 2025.11.25 유치권자 황OO 유치권신고 제출, 2025.11.25 유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고 제출, 2025.11.25 유치권자 한OO 유치권신고 제출, 2025.11.25 유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고 제출, 2025.11.26 유치권자 (주)OOOO 유치권신고 제출, 2025.11.27 유치권자 영OOO 유치권신고 제출, 2025.12.05 기타 서OO 유치권신고 제출, 2025.12.08 유치권자 주OOO OOOO 소취하서 제출
- ▶ 다수의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불투명
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