서울특별시종로구구기동다세대주택

서울특별시 종로구 구기동 33-1 주건축물 1동 1층101호외 2건 (서울 종로구 진흥로22가길 14)

매각공고전

경매 2025타경103117(1)

서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
대지권
80.49㎡(24.348평)
건물면적
82.67㎡(25.008평)
개시결정
2025.06.11 (임의경매)
소유자 / 채무자
김OO / 김OO
채권자
엠OOOOOOOO
청구금액
19억 2,823만 8,103원
감정가
8억 1,300만원
최저가
8억 1,300만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.168억 1,300만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.11기준일
감정기일2025.06.209일
배당요구종기일2025.08.2878일
최초진행일2026.06.16370일
매각일2026.06.161차370일

토지/건물 현황

감정가
8억 1,300만원
구분면적감정가
토지(1)80.49㎡(24.348평)5억 6,910만원
건물(1)82.67㎡(25.008평)2억 4,390만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡707만 444원
건물평975만 2,879원
감정원
세영부동산
가격시점
2025.06.20
보존등기일
2021.05.18
공시가격
344,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 종로구 신영동 소재 "세검정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택 및 각종 근린생활시설이 산재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
  • 사다리형 완경사지로 다세대주택의 건부지임.
  • 대상토지 북동측으로 폭약6미터의 포장도로에 접함.
  • 급수위생설비, 난방시설등임.

임차인 현황

말소기준일
2021.06.02
소액기준일
2026.06.16
배당요구종기일
2025.08.28

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김OO주거용 101호 2023.11.17.~전입:2023-12-01 확정:2023-12-01 배당:2025-08-19보:50,000,000원 월:1,200,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
19억 2,823만 8,103원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)2021.05.18소유권보존
을(3)2021.06.02근저당권설정
을(5)2023.09.22근저당권설정
갑(2)2024.01.26압류
갑(3)2024.03.20압류
갑(5)2024.11.22압류
갑(7)2025.03.26압류
갑(8)2025.06.12임의경매
을(6)2025.11.21주택임차권

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구기동 전세 리스크 지수

중간
61.1
다세대주택 평균 낙찰가율
82%
경매 진행 중
10건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

구기동 주변 지역종로구 기준

데이터 출처