서울특별시종로구계동상가주택서울특별시 종로구 계동 67-8 외 4필지 (서울 종로구 북촌로8길 11)
매각공고전
경매 2025타경102593
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 678.24㎡(205.167평)
- 개시결정
- 2025.04.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정형순 / 정형순
- 채권자
- 종로중앙새마을금고
- 청구금액
- 30억 9,815만 8,830원
- 감정가
- 392억 5,773만 7,590원
- 최저가
- 392억 5,773만 7,590원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.18 | 392억 5,773만 7,590원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.25 | 139일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.06.02 | 420일 |
| 최초진행일 | 2026.06.18 | 436일 |
| 매각일 | 2026.06.181차 | 436일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 392억 5,773만 7,590원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(2) | - | - |
| 토지(3) | - | - |
| 토지(5) | - | - |
| 토지(6) | - | - |
| 건물(4) | 41.34㎡(12.505평) | - |
| 건물(4) | 266.5㎡(80.616평) | - |
| 건물(4) | 184.33㎡(55.76평) | - |
| 건물(4) | 34.66㎡(10.485평) | - |
| 건물(4) | 26.15㎡(7.91평) | - |
| 건물(4) | 12.6㎡(3.811평) | - |
| 건물(4) | 112.66㎡(34.08평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.08.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 서울특별시 종로구 가회동 소재 '재동초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 한옥주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근 노선버스정류장 및 안국역(지하철 3호선) 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호합니다.
- 기호(1)~(4) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 등 건물 부지로 이용 중입니다.
- 기호(5) : 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
- 기호(1)~(5) : 남측으로 5m 내외의 포장도로에 접해 있습니다.
- 기호(가) : 기본 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
- 기호(다) : 기본 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다.
- 기호(라)~(마) : 기본 위생 및 급배수설비, 전기설비 등을 갖추었습니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.01.16
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이봉현 | 주거용 | 전입:2010-01-29 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 30억 9,815만 8,830원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.11.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2013.01.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.01.15 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2016.05.02 | (1)근저당권설정 |
| 을(3) | 2016.05.02 | (2)근저당권설정 |
| 을(3) | 2016.05.02 | (3)근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.10.27 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.01.03 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.04.05 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.04.08 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.09.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2026.02.26 | 압류 |
| 갑(5) | 2026.05.15 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 종로구 계동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 종로구 계동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
계동 전세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처