서울특별시종로구계동단독·다가구서울특별시 종로구 계동 3-2 (서울특별시 종로구 계동길 128)
과거 경매 이력
경매 2015타경18856
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 781.64㎡(236.445평)
- 개시결정
- 2015.11.19 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OOOOOOO / 강OOOOOOO
- 채권자
- 신문수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 38억 4,691만 1,580원
- 매각가
- 31억 5,288만원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.06.07 | 38억 4,691만 1,580원 | 유찰 |
| 2차2016.07.12 | 30억 7,752만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2016.08.23 | 24억 6,202만 3,000원36% | - |
| 매각 3,152,880,000원 (81.96%) / 입찰 5명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 2,520,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-10-05 | ||
| 납부 : 2016-09-28 | ||
| 배당기일 : 2016-10-20 | ||
| 배당종결 : 2016-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.11.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.11.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2016.02.12 | 85일 |
| 최초진행일 | 2016.06.07 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 38억 4,691만 1,580원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 33억 8,100만원 |
| 건물 | 19.5㎡(5.899평) | 906만 7,500원 |
| 건물 | 174.67㎡(52.838평) | 1억 1,912만 4,940원 |
| 건물 | 172.72㎡(52.248평) | 1억 1,779만 5,040원 |
| 건물 | 165.5㎡(50.064평) | 1억 1,287만 1,000원 |
| 건물 | 118.3㎡(35.786평) | 8,068만 600원 |
| 제시외 | 19.5㎡(5.899평) | 604만 5,000원 |
| 제시외 | 56.75㎡(17.167평) | 1,759만 2,500원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 50만원 |
| 제시외 | 4.2㎡(1.271평) | 21만원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 22만 5,000원 |
| 제시외 | 7.5㎡(2.269평) | 37만 5,000원 |
| 제시외 | 18㎡(5.445평) | 90만원 |
| 제시외 | 10.5㎡(3.176평) | 52만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 197만 461원 |
- 감정원
- 세아
- 가격시점
- 2015.11.30
- 보존등기일
- 1996.08.07
- 공시가격
- 606,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- '중앙고등학교' 남측 인근에 위치, 주위는단독주택, 상가주택 등이 밀집해 있는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 바, 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
- 본건은 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 현장조사일 현재 주거용(단독주택) 건부지로 이용중 임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.06.25
- 배당요구종기일
- 2016.02.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강민주 | 주거용 303호 전체 | 전입:2013-11-13 확정:2013-11-13 배당:없음 | 보:85,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 강천석 | 주거용 101호 전체 | 전입:2010-04-13 확정:미상 배당:없음 | 보:36,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 권태미 | 주거용 지층 102호 | 전입:2010-09-27 확정:2014-02-05 배당:2016-01-11 | 보:10,000,000원 월:390,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김선희 | 주거용 404호 | 전입:2011-06-24 확정:2011-06-24 배당:2015-12-30 | 보:68,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김준 | 주거용 403호 | 전입:2008-10-23 확정:2012-10-24 배당:2016-02-11 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박장훈 | 주거용 2층 204호 | 전입:2010-10-26 확정:2010-10-26 배당:2015-12-16 | 보:27,000,000원 월:440,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 박주옥 | 주거용 302호 | 전입:2012-02-06 확정:2012-02-06 배당:2015-12-30 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 서광동 | 주거용 203호 | 전입:2011-03-15 확정:2011-03-15 배당:2015-12-30 | 보:68,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 심상순 | 주거용 201호 | 전입:2012-07-16 확정:2011-03-02 배당:2015-12-16 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 정성일 | 주거용 405호 전체 | 전입:2011-07-05 확정:2014-02-19 배당:없음 | 보:25,000,000원 월:540,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 정우탁 | 주거용 202호 전체 | 전입:2012-06-20 확정:2012-06-20 배당:2016-02-04 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정호걸 | 주거용 301호 전체 | 전입:2015-10-28 확정:2014-01-17 배당:없음 | 보:28,000,000원 월:440,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 진호경 | 주거용 402호 | 전입:2013-05-01 확정:2013-05-01 배당:2015-12-16 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 차평철 | 주거용 205호 전체 | 전입:2012-10-15 확정:2012-10-15 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 허혜영 | 주거용 304호 전체 | 전입:2015-04-29 확정:2015-04-29 배당:없음 | 보:90,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2013.05.27 | 소유권이전(상속) |
| 을(3) | 2015.02.11 | 주택임차권(204호) |
| 을(5) | 2015.06.25 | 신문수지분전부근저당 |
| 갑(10) | 2015.09.25 | 신문수지분가압류 |
| 갑(10) | 2015.09.25 | 신문수지분가압류 |
| 갑(10) | 2015.09.25 | 신문수지분가압류 |
| 갑(10) | 2015.09.25 | 신문수지분가압류 |
| 갑(10) | 2015.09.25 | 신문수지분가압류 |
| 갑(10) | 2015.09.25 | 신문수지분가압류 |
| 갑(12) | 2015.11.19 | 임의경매 |
| 을(7) | 2015.12.31 | 주택임차권(201호) |
주의사항
- ☞강민주,강천석,정성일,정호걸,차평철,허혜영은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 종로구 계동 단독·다가구
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인근 진행 정보
서울특별시 종로구 계동
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공매
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