서울특별시종로구계동단독·다가구서울특별시 종로구 계동 3-2 서울빌라
경매 2013타경40583
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 246.6㎡(74.596평)
- 개시결정
- 2013.12.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 강미규 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 1,443만 5,600원
- 최저가
- 7억 1,323만 8,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.12.09 | 11억 1,443만 5,600원 | 유찰 |
| 2차2015.01.27 | 8억 9,154만 8,000원20% | 유찰 |
| -2015.03.03 | 7억 1,323만 8,000원36% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.12.23 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2014.02.18 | 74일 |
| 최초진행일 | 2014.12.09 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 1,443만 5,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 10억 1,963만 5,000원 |
| 건물 | 6.5㎡(1.966평) | 275만 6,000원 |
| 건물 | 58.22㎡(17.612평) | 2,468만 5,280원 |
| 건물 | 57.57㎡(17.415평) | 2,440만 9,680원 |
| 건물 | 55.17㎡(16.689평) | 2,339만 2,080원 |
| 건물 | 39.44㎡(11.931평) | 1,672만 2,560원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 16만 5,000원 |
| 제시외 | 1.6㎡(0.484평) | 8만원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 9만원 |
| 제시외 | 5.4㎡(1.634평) | 27만원 |
| 제시외 | 5.3㎡(1.603평) | 26만 5,000원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 16만 5,000원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 180만원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 127만 820원 |
- 감정원
- 리파인
- 가격시점
- 2013.12.23
- 보존등기일
- 1996.08.07
- 공시가격
- 606,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 헌법재판소 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 한옥 밀집지대로서 로변으로는 점포 등이, 후면으로는 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통임
- 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철3호선 안국역 및 버스정류장이 있으나 전반적인 교통사정은 보통임
- 부정형 토지로서, 다가구용 단독주택부지로 이용중임
- 북측으로 로폭 약8m, 서측으로 로폭 약6m, 동측으로 로폭 약3m 등의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.06.12
- 배당요구종기일
- 2014.02.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강민주 | 주거용 3층일부(303호) | 전입:2013-11-13 확정:2013-11-13 배당:2013-12-31 | 보:85,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | |
| 강천석 | 주거용 101호 | 전입:2004-08-21 확정:2004-08-21 배당:2013-12-26 | 보:36,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:2010.04.13 |
| 권태미 | 주거용 102호 | 전입:2010-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김선희 | 주거용 404호 | 전입:2011-06-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김준 | 주거용 403호 | 전입:2008-10-23 확정:2012-10-24 배당:2014-02-07 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박장훈 | 주거용 2층일부(204호) | 전입:2010-10-26 확정:2010-10-26 배당:2013-12-23 | 보:27,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박주옥 | 주거용 3층일부(302호) | 전입:2012-02-06 확정:2012-02-06 배당:2013-12-20 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 서광동 | 주거용 203호 | 전입:2011-03-15 확정:2011-03-15 배당:2013-12-23 | 보:68,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 서영희 | 주거용 103호 | 전입:2006-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 심상순 | 주거용 2층일부(201호) | 전입:2012-07-16 확정:2011-03-02 배당:2014-01-02 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이계숙 | 주거용 4층일부(401호) | 전입:2007-12-31 확정:미상 배당:2014-02-10 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 임지수 | 주거용 301호) | 전입:2011-10-17 확정:2011-10-17 배당:2014-01-14 | 보:28,000,000원 월:440,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정성일 | 주거용 4층일부(405호) | 전입:2011-07-05 확정:미상 배당:2014-01-08 | 보:25,000,000원 월:540,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정우탁 | 주거용 2층일부(202호) | 전입:2012-06-20 확정:2012-07-27 배당:2013-12-26 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 진호경 | 주거용 4층일부(402호) | 전입:2013-05-01 확정:2013-05-01 배당:2013-12-23 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 차평철 | 주거용 2층일부(205호) | 전입:2012-10-15 확정:2012-10-15 배당:2013-12-27 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2013.05.27 | 소유권이전(상속) |
| 갑(7) | 2013.06.12 | 신문수지분가압류 |
| 갑(8) | 2013.12.09 | 신문수지분강제경매 |
주의사항
- ☞권태미,김선희,서영희은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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