서울특별시은평구응암동다세대주택서울특별시 은평구 응암동 97-58 1층1호 (서울 은평구 은평로12길 15)
과거 경매 이력
경매 2025타경51244
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 31.1667㎡(9.428평)
- 건물면적
- 44.46㎡(13.449평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이은숙 / 이은숙
- 채권자
- 양경혜
- 청구금액
- 1억원
- 감정가
- 2억 8,800만원
- 매각가
- 1억 8,500만원35.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.04 | 2억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 2억 3,040만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 1억 8,432만원36% | - |
| 매각 185,000,000원 (64.24%) / 입찰 1명 / 영등포구 유경화 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-02-26 | ||
| 배당기일 : 2026-04-30 | ||
| 배당종결 : 2026-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.12 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.20 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.10.13 | 187일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.1667㎡(9.428평) | 2억 160만원 |
| 건물(1) | 44.46㎡(13.449평) | 8,640만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 646만 8,442원 |
| 건물 | 평 | 642만 4,269원 |
- 감정원
- 지녕
- 가격시점
- 2025.04.12
- 공시가격
- 73,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은평구청" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설 및 학교 등이 혼재함
- 본건까지 차량 진출임 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 보통시 됨
- 부정형으로 등고평탄하며 다세대주택 건부지로 이용됨
- 북서측으로 소로 각지에 접함
- 위생 및 급배수시설 등 설비
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.20
- 배당요구종기일
- 2025.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김진규 | 주거용 제1층제1호 2021.11.04.- | 전입:2021-12-10 확정:미상 배당:2025-04-22 | 보:140,000,000원 월:179,660원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 서울주택도시공사 | 주거용 제1층제1호 2021.12.10.- | 전입:2021-12-10 확정:2021-11-09 배당:2025-04-24 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.08.20 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.12.20 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.10.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.04.09 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2026.01.05 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 응암동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 응암동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
응암동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 141건
- HUG 보증사고
- 127건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 126건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,282만원
데이터 출처