서울특별시은평구응암동오피스텔서울특별시 은평구 응암동 96-35 해들목휴먼빌 6층601호 (서울 은평구 은평로12길 7-7)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경51698
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 11.633㎡(3.519평)
- 건물면적
- 39.29㎡(11.885평)
- 개시결정
- 2025.07.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사형택 / 사형택
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 4,800만원
- 최저가
- 1억 5,872만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 2억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 1억 9,840만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 1억 5,872만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.18 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.23 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.03.09 | 238일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 267일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.633㎡(3.519평) | 1억 4,880만원 |
| 건물(1) | 39.29㎡(11.885평) | 9,920만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,279만 1,197원 |
| 건물 | 평 | 834만 6,655원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2025.07.18
- 보존등기일
- 2018.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 역촌역 및 응암역(지하철6호선), 녹번역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
- 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공부상 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
- 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.22
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안치웅 | 주거용 전유부분전부 2021.10.08.- | 전입:2021-10-08 확정:2021-09-17 배당:2023-10-16 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전유부분전부 2021.10.08.- | 전입:2021-10-08 확정:2021-09-17 배당:2025-09-23 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.02.24 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.08.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.10.16 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.07.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전:임차인 안치웅)로부터 2026.1.30.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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