서울특별시은평구응암동아파트서울특별시 은평구 응암동 90-23 조이팰리스아파트 4층402호 (서울 은평구 은평로 103)
과거 경매 이력
경매 2025타경51470
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 10.99㎡(3.324평)
- 건물면적
- 75.07㎡(22.709평)
- 개시결정
- 2025.05.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영철 / 김영철
- 채권자
- 관교문학동새마을금고
- 청구금액
- 2억 4,322만 6,600원
- 감정가
- 4억 6,400만원
- 매각가
- 4억 2,316만 8,000원8.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 4억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 3억 7,120만원20% | - |
| 매각 423,168,000원 (91.2%) / 입찰 3명 / 은평구 임지은 | ||
| ( 2위금액 403,630,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-02 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.06 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.12.22 | 213일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.99㎡(3.324평) | 3억 2,480만원 |
| 건물(1) | 75.07㎡(22.709평) | 1억 3,920만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,955만 4,140원 |
| 건물 | 평 | 612만 9,728원 |
- 감정원
- 다안
- 가격시점
- 2025.05.30
- 보존등기일
- 2003.08.13
- 공시가격
- 261,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 응암동 소재 ‘응암역’ 북동측 방향에 위치하는 부동산(아파트)으로 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.29
- 배당요구종기일
- 2025.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정수철 | 주거용 전유전부 (점유개시일)2018.3.20. | 전입:2018-03-21 확정:2018-03-09 배당:2024-03-27 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,322만 6,600원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.12.30 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.05.29 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.12.12 | 압류 |
| 을(10) | 2024.03.27 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.05.26 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.07.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2024.3.27.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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