서울특별시은평구응암동상가주택서울특별시 은평구 응암동 678-6
경매 2011타경5147
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 237.94㎡(71.977평)
- 개시결정
- 2011.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박옥화 / 박옥화
- 채권자
- 최창업
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,773만 9,715원
- 최저가
- 3억 5,695만 4,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.07.19 | 5억 5,773만 9,715원 | 유찰 |
| 2차2011.08.23 | 4억 4,619만 2,000원20% | 유찰 |
| -2011.09.27 | 3억 5,695만 4,000원36% | 정지 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.04.12 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2011.06.15 | 75일 |
| 최초진행일 | 2011.07.19 | 109일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,773만 9,715원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 6,689만 2,800원 |
| 건물 | 65.03㎡(19.672평) | 5,215만 9,262원 |
| 건물 | 55.85㎡(16.895평) | 4,479만 6,168원 |
| 건물 | 46.66㎡(14.115평) | 3,742만 5,053원 |
| 건물 | 65.03㎡(19.672평) | 5,215만 9,262원 |
| 건물 | 5.37㎡(1.624평) | 430만 7,170원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 265만 1,462원 |
- 감정원
- 이송만
- 가격시점
- 2011.04.12
- 보존등기일
- 1997.11.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 북쪽에는 가좌로가, 동쪽에 가좌역과 백련산길 삼거리가, 남쪽에는 충암중학교와 고등학교가 그리고 서쪽에는 멀리 대림시장이 각각 자리 잡고 있음, 주위는 충암초등학교, 충암중학교, 충암고등학교인근 중산층의 단독주택, 다세대 및 다가구주택지
- 모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 충암고등학교앞 삼거리까지 도보로 약 3분가량 소요되므로 교통은 좋음
- 장방형의 토지로서 지세는 경사지이고, 지반은 견고, 아스팔트 포장도로로 상태는 보통
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.05.25
- 배당요구종기일
- 2011.06.15
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노승경 | 주거용 2층 전면우측 방3개 | 전입:2011-03-21 확정:2011-03-21 배당:2011-04-20 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 윤영하 | 주거용 미상 | 전입:1989-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 윤재현 | 주거용 미상 | 전입:1989-10-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 윤한기 | 주거용 미상 | 전입:2006-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이상억 | 주거용 미상 | 전입:2010-01-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이송미 | 주거용 미상 | 전입:2010-12-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임영심 | 주거용 3층 전면우측 방3개 | 전입:2008-08-20 확정:2008-08-20 배당:2011-04-14 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 망 김백수의 상속인 |
| 장래성 | 점포 지층 전면우측 명품가방수선점 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정남규 | 주거용 미상 | 전입:2009-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최미숙 | 주거용 미상 | 전입:2005-09-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인의 남편 전입일 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.03.09 | 나상덕지분전부이전 | |
| 2005.05.25 | 박옥화지분전부근저당 | |
| 2011.04.01 | 박옥화지분강제경매 |
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