서울특별시은평구응암동소매점서울특별시 은평구 응암동 599-15 뉴월드애필리움 2층201호 외 6필지 (서울 은평구 응암로 189-11)
과거 경매 이력
경매 2025타경51485
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 13.73㎡(4.153평)
- 건물면적
- 55.37㎡(16.749평)
- 개시결정
- 2025.05.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정유신 / 정유신
- 채권자
- 권오천
- 청구금액
- 1억 8,000만원
- 감정가
- 1억 5,720만원
- 매각가
- 8,048만 6,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 1억 5,720만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 1억 2,576만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 1억 60만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.05.12 | 8,048만 6,000원48.8% | - |
| 매각 80,486,000원 (51.2%) / 입찰 1명 / 은평구 권오천 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.03 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.06 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.11.24 | 185일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,720만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.73㎡(4.153평) | 5,280만원 |
| 건물(1) | 35.37㎡(10.699평) | 7,920만원 |
| 제시외(1) | 20㎡(6.05평) | 2,520만원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 384만 5,594원 |
| 건물 | 평 | 623만 3,208원 |
- 감정원
- 제이원
- 가격시점
- 2025.06.03
- 보존등기일
- 2017.05.25
- 공시가격
- 237,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 응암동 소재 ‘은평문화예술정보학교’ 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선인 "새절역"등이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 7필지 일단의 부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접해 있으며, 동측 및 남측으로는 차량 통행이 불가능한 노폭 약 1~2m 내외의 포장인도와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.30
- 배당요구종기일
- 2025.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권오천 | 주거용 제2층제201호전부 2022.03.22.- | 전입:2022-03-22 확정:2022-03-22 배당:2025-08-05 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.03.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.11.30 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.05.23 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.07.01 | 압류 |
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- 소매점 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 126건
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- 2억 5,282만원
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