서울특별시은평구응암동오피스텔서울특별시 은평구 응암동 590-23 디우아르떼아파트 4층403호 (서울 은평구 응암로13길 14)
과거 경매 이력
경매 2025타경699
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 12.718㎡(3.847평)
- 건물면적
- 53.44㎡(16.166평)
- 개시결정
- 2025.04.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정루아 / 정루아
- 채권자
- 노상형 외1
- 청구금액
- 2억 4,000만원
- 감정가
- 4억 6,000만원
- 매각가
- 3억 3,105만 9,999원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 4억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 3억 6,800만원20% | 유찰 |
| 3차2026.02.03 | 2억 9,440만원36% | - |
| 매각 331,059,999원 (71.97%) / 입찰 4명 / 은평구 전현성 | ||
| ( 2위금액 327,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-17 | ||
| 배당기일 : 2026-04-09 | ||
| 배당종결 : 2026-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.28 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.24 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 173일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.718㎡(3.847평) | 1억 8,400만원 |
| 건물(1) | 53.44㎡(16.166평) | 2억 7,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,446만 7,684원 |
| 건물 | 평 | 1,707만 2,869원 |
- 감정원
- 준일
- 가격시점
- 2025.04.28
- 보존등기일
- 2019.01.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암초등교" 북서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 "새절역" 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약7~8분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 가장형으로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.29
- 배당요구종기일
- 2025.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이석종 | 주거용 전부 2023.10.10.~2025.10.9. | 전입:2023-10-11 확정:2023-10-11 배당:2025-04-30 | 보:50,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.08.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.08.29 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.10.02 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.11.14 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.11.26 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.04.14 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(12) | 2025.06.10 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.10.29 | 임의경매 |
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