서울특별시은평구응암동사무소서울특별시 은평구 응암동 365-38 다베로 1층101호 외 3필지 (서울 은평구 응암로16길 7-18)
경매 진행 중
경매 2025타경569
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- 23.9㎡(7.23평)
- 건물면적
- 28.81㎡(8.715평)
- 개시결정
- 2025.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김태균 / 김태균
- 채권자
- 김재원
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 최저가
- 1억원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.31 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.26 | 1억원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.28 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 347일 |
| 최초진행일 | 2026.03.31 | 375일 |
| 매각일 | 2026.05.262차 | 431일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.9㎡(7.23평) | 6,250만원 |
| 건물(1) | 28.81㎡(8.715평) | 6,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 261만 5,063원 |
| 건물 | 평 | 717만 1,543원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2025.03.28
- 보존등기일
- 2018.11.13
- 공시가격
- 155,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 응암동 소재 "응암3동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 새절역 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 4필지 일단의 부정형 토지로서, "다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대), 근린생활시설" 부지로 이용중임.
- 서측 및 북측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.21
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재원 | 주거용 101호 | 전입:2021-02-26 확정:2021-03-04 배당:없음 | 보:154,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금 154,000,000원(총 금 155,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금액)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.11.09 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.03.21 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2026.01.13 | 압류 |
| 을(5) | 2026.03.20 | 주택임차권 |
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- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,282만원
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