서울특별시은평구신사동다세대주택

서울특별시 은평구 신사동 4-8 삼성캐슬 5층502호 외 1필지 (서울 은평구 은평로3가길 33)

과거 경매 이력

경매 2025타경1487

서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
대지권
24.345㎡(7.364평)
건물면적
48.12㎡(14.556평)
개시결정
2025.07.28 (강제경매)
소유자 / 채무자
박인향 / 박인향
채권자
김성지
청구금액
3억 2,500만원
감정가
3억 5,300만원
매각가
3억 2,500만원7.9%

진행 현황

진행 상태
낙찰(매각결정기일)
구분최저가결과
1차2026.04.143억 5,300만원유찰
2차2026.05.192억 8,240만원20%-
매각 325,000,000원 (92.07%) / 입찰 1명 / 은평구 김성진
매각결정기일 : 2026-05-26
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.28기준일
감정기일2025.08.1821일
배당요구종기일2025.10.1377일
경매공고일2026.02.24211일
최초진행일2026.04.14260일

토지/건물 현황

감정가
3억 5,300만원
구분면적감정가
토지(1)24.345㎡(7.364평)2억 1,180만원
건물(1)48.12㎡(14.556평)1억 4,120만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡869만 9,938원
건물평970만 467원
감정원
하람
가격시점
2025.08.18
보존등기일
2019.06.28
공시가격
201,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동 주민센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대주택이 주를 이루며 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
  • 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 응암역이 소재함.
  • 2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
  • 본건 북측으로 세로가의 포장도로와 접하고 있음.
  • 위생급배수설비, 도시가스설비, 주차장, 엘레베이터 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2025.07.28
배당요구종기일
2025.10.13

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김성지주거용 502호 전부 2020.9.24.-2025.8.28.전입:2020-09-24 확정:2020-09-07 배당:2025-08-28보:325,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인, 경매신청인

건물 등기

채권합계금액
3억 2,500만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2020.09.24소유권이전
갑(5)2025.07.28강제경매

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

서울특별시 은평구 신사동 다세대주택

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인근 진행 정보

서울특별시 은평구 신사동

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신사동 전세 리스크 지수

높음
67.7점
다세대주택 평균 낙찰가율
68%
경매 진행 중
105건
HUG 보증사고
83건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
81건
미반환 평균 보증금
2억 3,644만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신사동 주변 지역은평구 기준

데이터 출처