서울특별시은평구신사동단독주택서울특별시 은평구 신사동 37-4 (서울 은평구 가좌로 292-8)
경매 2023타경51273
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 153.55㎡(46.449평)
- 개시결정
- 2023.02.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이병선 / 이병선
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 2,744만 7,260원
- 최저가
- 11억 2,744만 7,260원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.09.05 | 11억 2,744만 7,260원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.04 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.09.05 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 2,744만 7,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 1,213만 6,000원 |
| 건물(2) | 64.79㎡(19.599평) | 790만 4,380원 |
| 건물(2) | 20.76㎡(6.28평) | 182만 6,880원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 96만원 |
| 제시외(2) | 60㎡(18.15평) | 462만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 32만 9,636원 |
- 감정원
- 해민
- 가격시점
- 2023.03.07
- 공시가격
- 470,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울신사초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선(새절역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 자루형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약3m 내외의 도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.25
- 배당요구종기일
- 2023.05.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.11.21 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2016.11.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.02.21 | 강제경매 |
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신사동 전세 리스크 지수
높음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 105건
- HUG 보증사고
- 83건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 81건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,644만원
데이터 출처