서울특별시은평구신사동다세대주택서울특별시 은평구 신사동 36-25 예지스위트빌 5층 501호 외 1필지 (서울특별시 은평구 증산로19길 11-1)
과거 경매 이력
경매 2019타경4218
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 44.38㎡(13.425평)
- 건물면적
- 75.92㎡(22.966평)
- 개시결정
- 2019.08.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김기환 / 김기환
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,600만원
- 매각가
- 2억 5,199만 9,000원14.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.03.31 | 2억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2020.05.12 | 2억 3,680만원20% | - |
| 매각 251,999,000원 (85.13%) / 입찰 2명 / 서대문구 박경순 | ||
| ( 2위금액 251,199,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-06-24 | ||
| 납부 : 2020-06-17 | ||
| 배당기일 : 2020-07-23 | ||
| 배당종결 : 2020-07-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.08.13 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2019.10.14 | 73일 |
| 최초진행일 | 2020.03.31 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 44.38㎡(13.425평) | 1억 4,800만원 |
| 건물 | 75.92㎡(22.966평) | 1억 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 333만 4,836원 |
| 건물 | 평 | 644만 4,309원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2019.08.13
- 보존등기일
- 2003.01.07
- 공시가격
- 194,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울신사초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택, 단독주택, 아파트 등과 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하며, 인근에 새절역(6호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 정도의 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.19
- 배당요구종기일
- 2019.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김희정 | 주거용 전부 | 전입:2016-06-27 확정:2016-06-27 배당:2019-08-07 | 보:40,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.08.18 | 소유권이전(매매) |
| 갑(10) | 2009.07.24 | 송태영지분전부이전 |
| 을(5) | 2016.04.19 | 근저당 |
| 갑(17) | 2018.02.01 | 압류 |
| 갑(19) | 2018.11.02 | 가압류 |
| 을(7) | 2019.05.27 | 근저당 |
| 갑(21) | 2019.06.04 | 김기환지분압류 |
| 갑(22) | 2019.06.05 | 김기환지분압류 |
| 갑(23) | 2019.08.02 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 신사동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 신사동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신사동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 105건
- HUG 보증사고
- 83건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 81건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,644만원
데이터 출처