서울특별시은평구신사동오피스텔서울특별시 은평구 신사동 29-176 샹그리라 2층201호 (서울 은평구 증산로21길 42)
매각공고전
경매 2025타경51794
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 24.68㎡(7.466평)
- 건물면적
- 56.15㎡(16.985평)
- 개시결정
- 2025.08.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유월자 / 강충식
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- 1억 6,018만 5,514원
- 감정가
- 3억 915만 3,000원
- 최저가
- 3억 915만 3,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.23 | 3억 915만 3,000원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.11 | 기준일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.27 | 77일 |
| 최초진행일 | 2026.06.23 | 316일 |
| 매각일 | 2026.06.231차 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 915만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.68㎡(7.466평) | - |
| 건물(1) | 56.15㎡(16.985평) | - |
| 제시외(1) | 20.17㎡(6.101평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 보존등기일
- 2016.03.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.24
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 함규숙 | 주거용 전부 | 전입:2023-10-18 확정:2023-08-24 배당:2025-09-02 | 보:255,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,018만 5,514원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.04.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.10.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.05.14 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.08.12 | 임의경매 |
| 을(6) | 2025.10.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2026.01.30 | 압류 |
| 갑(6) | 2026.02.24 | 압류 |
| 갑(7) | 2026.03.11 | 압류 |
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- 미반환 평균 보증금
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