서울특별시은평구신사동다세대주택

서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 6층601호 (서울 은평구 은평로2길 6-26)

매각공고전
HUG 보증사고

경매 2025타경52405

서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
대지권
13.941㎡(4.217평)
건물면적
33.4㎡(10.103평)
개시결정
2025.12.22 (강제경매)
소유자 / 채무자
김기숙 / 김기숙
채권자
주택도시보증공사
청구금액
3억 1,500만원
감정가
3억 1,500만원
최저가
3억 1,500만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.05.263억 1,500만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.12.22기준일
감정기일2026.01.0615일
배당요구종기일2026.03.0674일
경매공고일2026.04.06105일
최초진행일2026.05.26155일
매각일2026.05.261차155일

토지/건물 현황

감정가
3억 1,500만원
구분면적감정가
토지(1)13.941㎡(4.217평)2억 2,050만원
건물(1)33.4㎡(10.103평)9,450만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡1,581만 6,656원
건물평935만 3,657원
감정원
DH
가격시점
2026.01.06
보존등기일
2020.08.05
공시가격
177,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동주민센터" 남서측 인근에 위치하였으며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
  • 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
  • 세장형 완경사지의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
  • 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
  • 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며 도시가스난방구조임.

임차인 현황

말소기준일
2025.12.23
소액기준일
2026.05.26
배당요구종기일
2026.03.06

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김성한주거용 601호 2022.09.16.~2024.09.15.전입:2022-09-16 확정:2022-09-16 배당:2024-09-26보:315,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자

건물 등기

채권합계금액
3억 1,500만원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(6)2022.09.16소유권이전
을(4)2024.09.26주택임차권
갑(7)2025.12.23강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-주택도시보증공사(양도전:임차인 김성한)로부터 2026.04.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨

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높음
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다세대주택 평균 낙찰가율
68%
경매 진행 중
105건
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83건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
81건
미반환 평균 보증금
2억 3,644만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

신사동 주변 지역은평구 기준

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