서울특별시은평구신사동다세대주택서울특별시 은평구 신사동 29-154 신성에버빌 7층701호 (서울 은평구 은평로2길 6-26)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경51257
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 13.941㎡(4.217평)
- 건물면적
- 33.4㎡(10.103평)
- 개시결정
- 2025.04.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 함연희 / 함연희
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 3억 100만원
- 최저가
- 1억 9,264만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 3억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 2억 4,080만원20% | 유찰 |
| 3차2026.02.03 | 1억 9,264만원36% | 유찰 |
| 4차2026.03.10 | 1억 5,411만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.04.14 | 3억 100만원 | 유찰 |
| 6차2026.05.19 | 2억 4,080만원20% | 유찰 |
| 7차2026.06.23 | 1억 9,264만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.20 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.10.02 | 177일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 224일 |
| 매각일 | 2026.06.237차 | 441일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.941㎡(4.217평) | 2억 1,070만원 |
| 건물(1) | 33.4㎡(10.103평) | 9,030만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,511만 3,693원 |
| 건물 | 평 | 893만 7,939원 |
- 감정원
- 인욱
- 가격시점
- 2025.04.15
- 보존등기일
- 2020.08.05
- 공시가격
- 177,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "응암역(6호선)" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,다세대주택,오피스텔,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 응암역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됨.
- 사다리형의 북동향 하향 경사 토지로 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건물부지로 이용 중 임.
- 지적도 상 남동측으로 로폭 약3~4미터 정도의 포장도로와 한면으로 접함.
- 위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지설비,주차장설비,난방설비,도시가스설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.03
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.06.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박경순 | 주거용 전부 2022.5.18.~2024.8.30. | 전입:2022-05-18 확정:2022-05-18 배당:2025-06-17 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 1,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.05.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.05.27 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.06.03 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.04.08 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 박경순의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는확약서를 제출함(2026.3.16.자)
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