서울특별시은평구신사동다세대주택서울특별시 은평구 신사동 266-21 다세대주택 지하층 102호 (서울특별시 은평구 갈현로3다길 1-13)
경매 2019타경54459
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 26.94㎡(8.149평)
- 건물면적
- 48.65㎡(14.717평)
- 개시결정
- 2019.09.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 봉호종 / 봉호종
- 채권자
- 경기신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,200만원
- 최저가
- 8,960만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.03.31 | 1억 1,200만원 | 유찰 |
| -2020.05.12 | 8,960만원20% | 미진행 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.03 | 74일 |
| 최초진행일 | 2020.03.31 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 26.94㎡(8.149평) | 6,048만원 |
| 건물 | 48.65㎡(14.717평) | 5,152만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 224만 4,989원 |
| 건물 | 평 | 350만 713원 |
- 감정원
- 이정희
- 가격시점
- 2019.10.02
- 공시가격
- 57,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 덕산중학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 아파트단지, 학교, 소규모의 근린생활시설 등으로 이루어진 후면 주택지대임.
- 본건까지 제반 차량출입이 원활하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 동측하향경사지대의 평탄토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 서측 및 동측으로 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1996.03.07
- 배당요구종기일
- 2019.12.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이윤태 | 주거용 전부 | 전입:1995-10-24 확정:1995-10-23 배당:2017-10-10 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, [현황서상 전:1994.10.04] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.09.13 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 1996.03.07 | 근저당 |
| 을(2) | 1997.01.18 | 근저당 |
| 을(3) | 1997.03.25 | 근저당 |
| 갑(2) | 1997.04.26 | 가압류 |
| 갑(3) | 1997.08.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 1997.12.12 | 압류 |
| 갑(5) | 1998.03.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2005.09.16 | 압류 |
| 갑(8) | 2006.07.10 | 압류 |
| 갑(9) | 2010.05.12 | 압류 |
| 갑(10) | 2011.11.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2012.04.06 | 압류 |
| 갑(12) | 2017.04.04 | 압류 |
| 갑(13) | 2017.09.11 | 압류 |
| 을(4) | 2017.10.10 | 주택임차권(제지하층 제102호 48.65㎡ 전부) |
| 갑(14) | 2019.09.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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