서울특별시은평구신사동단독·다가구서울특별시 은평구 신사동 26-29 (서울 은평구 은평로2길 3-9)
과거 경매 이력
경매 2023타경2820
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 328.83㎡(99.471평)
- 개시결정
- 2023.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽동진 / 곽동진
- 채권자
- 수협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 9,592만 600원
- 매각가
- 14억 6,736만원13.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.19 | 16억 9,592만 600원 | 유찰 |
| 2차2024.04.23 | 13억 5,673만 6,000원20% | - |
| 매각 1,467,360,000원 (86.52%) / 입찰 4명 / 마포구 홍장혁 | ||
| ( 2위금액 1,370,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-10 | ||
| 납부 : 2024-06-10 | ||
| 배당기일 : 2024-07-11 | ||
| 배당종결 : 2024-07-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.25 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.24 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.03.19 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 9,592만 600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 12억 3,174만 5,400원 |
| 토지(1) | - | 855만 3,600원 |
| 건물(2) | 85.69㎡(25.921평) | 1억 968만 3,200원 |
| 건물(2) | 68.73㎡(20.791평) | 1억 103만 3,100원 |
| 건물(2) | 71.9㎡(21.75평) | 1억 569만 3,000원 |
| 건물(2) | 71.49㎡(21.626평) | 1억 509만 300원 |
| 건물(2) | 31.02㎡(9.384평) | 3,412만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 458만 401원 |
- 감정원
- 성림
- 가격시점
- 2023.09.25
- 보존등기일
- 2019.08.12
- 공시가격
- 729,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 신사동 소재 "응암역(지하철6호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(응암역)이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 단독(다중주택)주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 3-4M의 도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급,배수시설, 개별난방설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.29
- 배당요구종기일
- 2023.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경렬 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-10-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김만기 | 주거용 3층 방1칸 (301호 전체, 16㎡) 2019.10.15.-2021.10.14 | 전입:2019-10-16 확정:2019-10-02 배당:2023-11-06 | 보:125,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박준식 | 주거용 방1칸(205호) 2021.09.24.- | 전입:2021-09-28 확정:2021-08-25 배당:2023-11-22 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서정균 | 주거용 2층 방1칸 (201호 전부, 약17㎡) 2019.08.08.- 2023.11.07 | 전입:2019-08-20 확정:2019-08-20 배당:2023-10-25 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 송인정 | 주거용 1층 방1칸 (102호 전체, 19.83㎡) 2020.01.18.- | 전입:2020-10-30 확정:2020-06-26 배당:2023-11-21 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신은경 | 주거용 1층 방1칸(103호 전체) 2022.12.02.부터 2024.05.25 | 전입:2022-12-02 확정:2022-12-02 배당:2023-10-18 | 보:105,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 심재성 | 주거용 B03호 전부 미상 | 전입:2019-11-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안근철 | 주거용 지층 방2칸(B01호 전체, 16㎡) 2023.06.01.- 2025.05.30 | 전입:2023-06-02 확정:2023-06-02 배당:2023-10-18 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 양호진 | 주거용 2층 방1칸 (2층 204호, 22㎡) 2020.09.29.-2024.09.28 | 전입:2020-09-29 확정:2020-08-28 배당:2023-11-06 | 보:100,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유현주 | 주거용 지하1층 방1칸(B04호, 21.42㎡) 2013.07.19.- 2025.07.19 | 전입:2023-08-07 확정:2023-07-05 배당:2023-10-17 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이윤현 | 주거용 3층 50㎡(문패상 302호) 2022.04.08.-2024.04.07 | 전입:2022-05-04 확정:2022-03-11 배당:2023-11-09 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이철주 | 주거용 방1칸(계단 올라가 좌측 첫번째 101호 전체 ,19.83㎡) 2019.09.21.- | 전입:2019-09-23 확정:2019-09-23 배당:2023-10-17 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이현진 | 주거용 2층 방1칸(2층 202호 전부, 18㎡) 2019.09.30.- 2023.09.29 | 전입:2022-04-26 확정:2019-09-16 배당:2023-10-17 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정승주 | 주거용 방1칸(B03호 전체, 16㎡) 2019.09.20- | 전입:2019-09-24 확정:2019-09-09 배당:2023-11-20 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정찬현 | 주거용 방1칸 (좌측 끝 서향 203호 전체, 19.83㎡) 2019.11.01.- 2023.10.31 | 전입:2019-11-01 확정:2019-10-14 배당:2023-10-11 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조지훈 | 주거용 104호(방1개,주방1개,화장실1개) 2019.08.30- | 전입:2019-08-30 확정:2019-08-16 배당:2023-11-09 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.08.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.08.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.07.27 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.08.09 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.08.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.12 | 임의경매 |
| 을(4) | 2023.09.27 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.10.16 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.02.23 | 압류 |
| 을(6) | 2024.04.15 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 신사동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 신사동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신사동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 62%
- 경매 진행 중
- 105건
- HUG 보증사고
- 83건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 81건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,644만원
데이터 출처